Betriebsbaugrund direkt an der B 1 mit 20.000 m2 und 23.000m2 zu pachten
Beschreibung
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Das angebotene Grundstück befindet sich nahe des Autobahnnetzes Wels - West.
Mit kurzen Wegen zu geographischen Schlüsselpunkten - ist man hier genau richtig. So erreicht man die Autobahnauffahrt Wels-West in 1,5 km / 1,5 Min., Gunskirchen in ca. 2,5 km / 3 Min., das Zentrum von Wels in ca. 4,5 km / 5 Min., die Landeshauptstadt Linz in ca. 35 km / 30 Min., den Flughafen Linz-Hörsching in ca. 20 km / 20 Min. und nach Salzburg benötigen Sie ca. 90 km / ca. 1 Std.
Top Betriebsbaugrundstück mit gesamt 43.000 m² auf langfristige Baurechts-BASIS zu vergeben oder zu verpachten. Mindestpachtdauer 30 Jahre. Widmung Betriebsbaugebiet. Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen und es liegt kein Bebauungsplan vor. Die gewünschte Bebauung ist mit der Gemeinde Gunskirchen abzustimmen.
Es liegt ein Bebauungskonzept vor, welches eine abgestufte Bauhöhe mit 7,0 m, 9,0 m u. 12,0 m beschreibt. Geringfüge Abweichungen davon sind möglich.
Der Baurechtszins beträgt EUR 0,80,-/m²/Monat netto - abhängig von Laufzeit des Pachtvertrages
Eine Weiterverpachtung ist möglich.
Wels Stadtrand
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1500 m
- Bahnhof 1500 m
- Autobahnanschluss 4000 m
- Flughafen 9500 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Post 1500 m
- Polizei 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1500 m
- Kindergarten 1500 m
- Universität 7500 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 6000 m
- Krankenhaus 8000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 1500 m
- Einkaufszentrum 3000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Gesamtpacht 0,96 €
- Fläche ca. 43.000 m2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 0,96 € |
Miete: | 0,80 € |
Umsatzsteuer: | 0,16 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 0,96 € |
Der Baurechtszins beträgt EUR 0,80/m²/Monat netto.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1029
- Vermarktungsart Pacht
- Objektart Grundstück
- Gesamtpacht 0,96 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 43.000 m2
- Grundfläche ca. 43.000 m2
- Erschließung vollerschlossen
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Wolfgang Schmöller
- Geschäftsführung konz. Immobilienmakler
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