Offenes Wohnen mit ruhiger Dachterrasse im Herzen von Wels

4600 Wels

Vorschaubild

Beschreibung

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at

Diese helle, sehr schöne und gepflegte Altbauwohnung befindet sich im Zentrum der Messestadt Wels. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen in der ca. 60.000 Einwohner zählenden Stadt sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken, u.v.a.m. zur Verfügung, ebenso das Naherholungsgebiet an der Traun. Golf-Freunde haben den nächsten 18 Loch-Platz sprichwörtlich vor der Türe, nur ca. 8 km sind es zum www.golfclub-wels.at . Auch die Anbindung an die Autobahn ist sehr günstig: ca. 2 Min. zur A8. So erreichen Sie z. B. die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 Minuten.

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at

Über einen privaten Eingang gelangen Sie in die lichtdurchflutete, offene und großzügige Dachgeschosswohnung (klimatisiert) im 3.Stock (ohne Lift). Zur Verfügung stehen Ihnen eine schöne EWE-Küche (ohne Ablöse) im großzügigen ca. 40m2 großen Wohnraum, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, ein Kinderzimmer, sowie ein Badezimmer, ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken, Dusche und einer Badewanne. Weiteres ist ein separates WC vorhanden. Das im Plan beschriebene Kinderzimmer, welches an das Bad angrenzt, wurde als Küche umgeplant.

Gut zu wissen!

• große Fenster, die für sehr viel Licht sorgen

• EWE-Küche (ohne Ablöse)

• sehr nettes Bad/WC separat

• 15,50 m2 Dachterrasse mit elektrischer Markise

• klimatisiert

 

Lage

Zentrum


Objektnr.: 516 (Wohnung)

Fläche

105 m²

Gesamtmiete

945,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 945,00 €
 
Miete: 945,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 945,00 €
Provision: 1 Monatsmiete zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Gesamtmiete inkl. BK € 945,00 (nicht enthalten Heiz- u. Stromkosten)

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB: 79 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 3. Etage / ohne Lift
Mietdauer: 3 Jahre
Beziehbar: März 2020
Wohnfläche: ca. 105 m²
Gesamtfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 15,5 m²)
Keller: 1 (ca. 5 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Klimaanlage
  • Fernwärme
  • Abstellraum
  • Toilette

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Schmöller

Schmöller's Immobilien Wolfgang Schmöller, konzessionierter Immobilienmakler
Mobil: +43 664 2202313
Tel.: +43 7242 210703
Adlerstr.7
4600 Wels
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