Sehr schöner Landgasthof an der Traun zu verpachten

4623 Gunskirchen, Au bei der Traun, Nähe: Max -Center

Vorschaubild

Beschreibung

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at

Dieser schöne Landgasthof befindet sich ca. 5 Fahrminuten vom Zentrum der Gemeinde Gunskirchen - in Au bei der Traun - entfernt. Das Traunkraftwerk Gunskirchen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das historische Zentrum der Stadt Wels ist in ca. 15 Minuten erreichbar.

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at

Mitten im Naturschutzgebiet Au bei der Traun, in idyllischer Lage, befindet sich dieser voll eingerichtete Landgasthof mit ca. 100 Sitzplätzen. Davon befinden sich 25 Plätze im gemütlichen Stüberl. Der einzigartige Gastgarten neben der Traun bietet Platz für bis zu 200 Personen. 

Das Haus ist umgeben von der schönen Natur und bietet daher einen idealen Ausgangspunkt und Endstation für erholsame Wanderungen. Die umgebende Natur bietet zudem ideale Möglichkeiten für Radfahrer.

Der schattige Gastgarten bietet auch für Spaziergänger eine willkommene Rast.

Im direkten Blickfeld des gemütlichen Gastgartens befindet sich für Kinder eine Spielecke mit Rutsche und Spielhaus.

Nach Pflege des Gartens und der Spielanlage steht einer unmittelbaren Eröffnung nichts mehr im Wege, da der Landgasthof betriebsbereit ist. 

Neben einem Landgasthof sind hier auch andere Gastronomiekonzepte möglich.

KEINE ABLÖSE!

Kaution in Form einer Bankgarantie möglich 

Gut zu wissen:

- Küchenausstattung: 6 Flammen-Gasherd, Glühplatte, Kombidämpfer, Grill, Gasfriteuse, gr.Rührgerät, begehbares Kühlhaus und Tiefkühlhaus, Schockfroster

- Hausbrunnen

- Kräutergarten mit Gewächshaus

- Kuchen-Thekenbar mit zusätzlicher Kühlfläche 

- Lasten-Lift und Lieferanteneingänge  

- Brot- und Pizzaofen

- Brauereifrei

- Brau-Anlage 

- sämtliches Geschirr, Gläser, Küchenzubehör zur Verwendung  

- Hauseigene Kläranlage

- weitere Kühl- und Getränkeräume im Untergeschoss

- kleines Büro

- Fußboden- und Wandheizung

- ausreichend Parkplätze

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Wels - Land, Au bei der Traun


Lageplan

Objektnr.: 735 (Gastgewerbe)

Fläche

-

Pacht

2.388,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtpacht*: 2.388,00 €
 
Pacht: 1.990,00 €
Umsatzsteuer: 398,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.388,00 €
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 6.000,00 €

Betriebskosten: ca. € 1.600,00 monatlich

* Pacht + Nebenkosten

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 2000
Stockwerk: EG
Beziehbar: sofort
Garten: 1
WCs: 3
Keller: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Fußbodenheizung
  • Heizofen
  • Kamin
  • Lastenaufzug
  • Parkplatz
  • Gastterrasse
  • Wasch- / Trockenraum
  • Abstellraum
  • Flüssiggas
  • Rollstuhlgerecht
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Kinderspielplatz
  • Umkleidekabinen

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Schmöller

Schmöller's Immobilien Wolfgang Schmöller, konzessionierter Immobilienmakler
Mobil: +43 664 2202313
Tel.: +43 7242 210703
Adlerstr.7
4600 Wels
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