Erfolgreich vermittelt: VERKAUFT!!! Sehr gepflegter Bungalow in schöner Ruhelage

4654 Bad Wimsbach-Neydharting, Nähe: Zentrum

Erfolgreich vermittelt
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Beschreibung

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller + 43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at

Mitten im Herzen von Österreich gelegen, befindet sich in einer absoluten Ruhelage - nur unweit der Messe-Stadt Wels (ca. 20 Min. zum Stadtplatz) - dieser gepflegte Bungalow. Bad Wimsbach-Neydharting ist eine Marktgemeinde und Kurort in Oberösterreich im Bezirk Wels-Land mit ca. 2.500 Einwohnern. Jegliche Dinge des täglichen Lebens (u. a. Volksschule, Kindergarten und  Krabelstube - und vieles andere mehr) sind gut zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich im ca. 5 km entfernten Lambach. Die nächste Bus- und Bahnhaltestelle erreichen Sie in nur 3 Gehminuten.

Wer „Land, Luft & Freiheit“ verbunden wissen möchte - mit kurzen Wegen zu geographischen Schlüsselpunkten - ist hier genau richtig. So erreicht man die nächste Autobahnauffahrt A1 Vorchdorf in ca. 8 Min. Zu den nächsten Hauptstädten ergeben sich damit folgende Distanzen: Linz, Hbf ca. 50 km/30 Min., Salzburg,Hbf ca. 90 km/50 Min, Wien ca. 200 km/2 Std., München ca. 210 km/2,20 Std. 

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at

Durch die einladende Diele gelangen Sie in den sehr großzügigen Wohn-Essbereich (mit ca.40 m2) mit Ausgang auf die ebenso sehr große Terrasse.  Von hier aus erblicken Sie den wunderschönen - fast uneinsehbaren Garten. Der Bungalow wartet außerdem mit einer schön ausgestatteten Küche mit integriertem kleinen Essbereich, der Möglichkeit von  2 -3 Schlafräumen, einem großzügigen Badezimmer mit Fenster, einer Gäste-Toilette und einem Schrankraum mit Bürotisch auf. Zusätzlich viel Platz finden Sie im 110 m2 großen Untergeschoss vor, welches auch über einen Zugang zum Aussenbereich verfügt. Hier genießt man auch in der kühleren Jahreszeit - mit  einem Hobby/Werkstatt-Raum, einem Partyraum etc. - sein gemütliches Freizeit-Refugium. 

Gut zu wissen!

• Hanse - Holzhaus 

• 50m2 Terrasse mit Markise

• Gartenhütte mit Terrasse

• schöner Kachelofen

• Doppelgarage mit Zugang in den Garten

• 2-3 Schlafräume möglich, eventuell ein zusätzlicher im Untergeschoss

• Holz-Fenster 

• Separater Eingang ins Untergeschoss

• Wäscheschacht

• Dachboden ausbaufähig

• Viessman-Ölheizung oder Möglichkeit zur Installation einer Gasheizung

• Schöner Vorgarten 

• öffentlicher großer Kinderspielplatz ganz in Ihrer Nähe

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Wels - Land


Objektnr.: 747 (Haus)

Erfolgreich vermittelt

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1988
Stockwerk: EG
Beziehbar: Nov/Dec 2019
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.043 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 50 m²)
Keller: 1 (ca. 110 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Gas
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Wasch- / Trockenraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Gäste-WC
  • Satteldach
  • Holz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Schmöller

Schmöller's Immobilien Wolfgang Schmöller, konzessionierter Immobilienmakler
Mobil: +43 664 2202313
Tel.: +43 7242 210703
Adlerstr.7
4600 Wels
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