Geräumige beheizbare Lagerhalle mit Bürofläche und Kühlraum in perfekter Lage

4614 Marchtrenk, Nähe: Nähe Bahnhof, Grenzgebiet Marchtrenk/Holzhausen

Vorschaubild

Beschreibung

Schmöller`s-Immobilien, Jürgen Schneeweis +43 676 433 29 59 js@schmoellers.at

Die Lagerhalle liegt direkt an der Grenze zwischen Marchtrenk und Holzhausen. Dadurch ist die verkehrstechnische Anbindung hervorragend. Sie erreichen das Zentrum von Marchtrenk in ca. 15 Minuten (verkehrsabhängig). Der Bahnhof liegt nur 1 Minute entfernt und die Autobahn erreichen sie in nur 5 Minuten. Die vorhandene Infrastruktur und der ideale Objektstandort für ihr Gewerbe, ist somit perfekt gegeben.

Schmöller`s-Immobilien, Jürgen Schneeweis +43 676 433 29 59 js@schmoellers.at

Am Ziel angekommen, empfängt Sie eine große Fläche mit zahlreichen Parkmöglichkeiten. Hier finden Sie auch mehrere überdachte Laderampen für Klein-und Schwer-LKWs vor. Die mit Öl beheizte Lagerhalle bietet viele Möglichkeiten. Es stehen Ihnen hier rund 300 m2 Fläche zur Verfügung. Ein zusätzlicher, unterkellerter Zugangsschacht punktet mit weiteren Lager- und Abstellflächen. Des weiteren steht auch noch ein rund ca. 130 m2 Kühlraum (regelbar) zur Verfügung. Die Aufbewahrung von Waren aus der Lebensmittelindustrie ist damit gut möglich. Um Ihren Mitarbeitern gute Arbeitsbedingungen bieten zu können, stehen eine Einbauküche, eine Sitzgelegenheit, 2 Toiletten und 2 Duschen bereit. Das attraktive Mietobjekt verfügt ausserdem noch über Büroflächen von rund 60 m2. Die vorhandene Teilmöblierung kann auf Wunsch kostenlos übernommen werden. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Nähe Bahnhof, Grenzgebiet Marchtrenk/Holzhausen


Objektnr.: 771 (Industrie / Gewerbe)

Fläche

500 m²

Gesamtmiete

2.628,00 €

Preis / m²

5,26 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.628,00 €
 
Miete: 2.628,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.628,00 €
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Vergebührung: 1.261,44 €

Miete inkl. allg. BK € 2.628 (nicht enthalten Heizung, Stromkosten)

* Miete + Nebenkosten

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Mietdauer: 4 Jahre
Beziehbar: nach Vereinbarung
Nutzfläche: ca. 500 m²
Bürofläche: ca. 60 m²
Lagerfläche: ca. 200 m²
Bäder: 2
WCs: 2
Keller: 1

Ausstattung

  • Öl
  • Zentralheizung
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Rampe
  • Teeküche
  • Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Getrennte Toiletten
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Jürgen Schneeweis

Schmöller's Immobilien Jürgen Schneeweis
Mobil: +43 676 433 29 59
Tel.: +43 7242 210703
Adlerstraße 7
4600 Wels
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