Ihr neues Zuhause mit Garten und Garage am Linzer Gaumberg

4060 Leonding, Liebermannweg, Nähe: Bahnhof und Zentrum

Vorschaubild

Beschreibung

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at

Diese sehr schön ausgestattete Wohnung befindet sich am Linzer Gaumberg. Das Zentrum der Landeshauptstadt erreicht man von hier in wenigen Autominuten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist fußläufig gegeben. Somit sind alle Annehmlichkeiten der Landeshauptstadt unweit entfernt.

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at  www.schmoellers.at

Diese Wohnung ist direkt vom Parkplatz ebenerdig oder von der Tiefgarage aus zugängig und verfügt über eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung und besticht durch ihren schönen Ausblick. Bei der Ausführung wurde großes Augenmerk auf angenehmen Wohnkomfort gelegt. 

Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 50 m2 und bietet - ergänzt durch einen schönen Aussenbereich mit Terrasse und Eigengarten -  viel Entspannung und Atmosphäre für "Schöner Wohnen am Stadtrand". Des weiteren stehen Ihnen ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenplatz und ein Auto-Abstellplatz zur Verfügung.  

Gut zu wissen:

• Eigener Garten mit ca. 70 m2

• diverse Einrichtungsgegenstände (Vorhänge, Beleuchtung, Kasten, Regale, etc.) im Mietpreis inkludiert

• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

• Teilweise Fenster mit Fliegengitter

Haustiere sind nicht erlaubt

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Gaumberg - Leonding - Linz


Lageplan

Objektnr.: 776 (Wohnung)

Fläche

50 m²

Gesamtmiete

690,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 690,00 €
 
Miete: 690,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 690,00 €
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Gesamtmiete inkl. BK und 2 Parkplätze € 690,00 (nicht enthalten Heiz- u. Stromkosten)

* Miete + Nebenkosten

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1997
Stockwerk: EG / ohne Lift
Mietdauer: 4 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 50 m²
Grundstücksfläche: ca. 70 m²
Garten: 1 (ca. 70 m²)
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 9 m²)
Keller: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
  • Wasch- / Trockenraum
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • Gartennutzung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Rollladen
  • Massiv
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Schmöller

Schmöller's Immobilien Wolfgang Schmöller, konzessionierter Immobilienmakler
Mobil: +43 664 2202313
Tel.: +43 7242 210703
Adlerstr.7
4600 Wels
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