Erstbezug - Hochwertige 2-Zimmer-Terrassen-Wohnung in Steinhaus bei Wels

4641 Steinhaus, Schlossparkstrasse 1, Top 4, Nähe: Zentrum

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at  www.schmoellers.at

In dieser architektonisch sehr ansprechenden Wohnanlage befinden sich 9 neue Eigentumswohnungen am Ende einer Sackgasse im Zentrum von Steinhaus bei Wels. Hier stehen Ihnen beste Infrastruktur, wie z. B. öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Bank, Schule und Kindergarten innerhalb kurzer Distanz zur Verfügung. Auch die Einkaufsstadt Wels ist innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at  www.schmoellers.at

Diese Wohneinheit ist direkt vom Parkplatz ebenerdig erreichbar und verfügt über eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung, bei der Ausführung wurde großer Augenmerk auf besten Wohnkomfort gelegt. 

Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 66 m2 und bietet - ergänzt durch einen schönen Aussenbereich -  viel Entspannung und Atmosphäre für "Schöner Wohnen am Land". Des weiteren stehen Ihnen ein Kellerabteil und zwei Auto-Abstellplätze zur Verfügung.  
Eine massive Ziegelbauweise, durch die Fußbodenheizung wohlig temperierte Räume, dazu stets angenehme Frischluft durch die kontrollierte Wohnraumlüftung, schaffen die besten Voraussetzungen für ein Wohlfühl-Zuhause. Alle Ebenen sind über einen modernen Aufzug zu erreichen.
Gut zu wissen:

- schlüsselfertig mit hochwertiger Tischlerküche

- 3-fach isolierverglaste Fenster

- kontrollierte Wohnraumlüftung

- 200 Meter vom Zentrum entfernt

- Fußbodenheizung 

- Niedrigenergie-Wohnhaus

- Ziegelmassivbauweise

- Vollwärmeschutz

 

Lage

Zentrum Steinhaus bei Wels


Lageplan

Objektnr.: 778 (Wohnung)

Fläche

66 m²

Gesamtmiete

750,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 750,00 €
 
Miete: 750,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 750,00 €
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 2.500,00 €

Gesamtmiete inkl. BK und 2 Parkplätze € 750,00 (nicht enthalten Heiz- u. Stromkosten)

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB:  A+  22,1 kWh/m²a
fGEE: 0,64

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2019
Stockwerk: 1. Etage
Lift: Ja
Beziehbar: Dezember 2019
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 15 m²)
Keller: 1 (ca. 5,5 m²)
Barrierefrei: Ja
Belagsfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Reinigungsservice
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Fertigparkett
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • Gartennutzung
  • Neubaustandard
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Gäste-WC
  • Flachdach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Schmöller

Schmöller's Immobilien Wolfgang Schmöller, konzessionierter Immobilienmakler
Mobil: +43 664 2202313
Tel.: +43 7242 210703
Adlerstr.7
4600 Wels
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