Traumhafter Wohnsitz im Bungalowstil

4600 Wels, Nähe: Zentralraum Wels

Vorschaubild

Beschreibung

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at  www.schmoellers.at

Dieses exklusive Anwesen befindet sich in einer Wohnsiedlung in der Nähe von Wels. Von hier erreichen Sie den Stadtplatz von Wels in wenigen Minuten. Im Ort selbst befindet sich u. a. ein Kindergarten, die Volksschule, Bäcker etc. Direkt von der Siedlung aus fahren Busse zu den weiterführenden Schulen in Wels, bzw. Kleinbusse für die Volksschüler. Golf-Freunde haben den nächsten 18-Loch-Platz sprichwörtlich vor der Türe, nur ca. 5 km sind es zum www.golfclub-wels.at . Auch die Anbindung an die Autobahnen ist sehr günstig: ca. 10 Min. zur A25, ca. 8 Min. zur A1, nur ca. 15 Min. zum „Voralpenkreuz“. So erreichen Sie auch die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 Min.

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at

Gut zu wissen!

- Aussichtslage (Fern- und Gebirgsblick)

- Sehr Exklusive Ausstattung

- Große Doppelgarage mit Zugang in das Haus

- 4 - 5 Schlafräume möglich

- Josko Holz-Alu- und Kunstoff-Alu-Fenster mit Fliegengitter

- Pool mit Wärmepumpe

- Gasheizung (Luftwärmepumpe vorbereitet)

- Fußbodenheizung im gesamten Haus

- Geölter Eichenboden

- Klimaanlage

- Aufstockung möglich

- Smarthome

Gerne schicken wir Ihnen ein Exposè mit allen Details!

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Wels - Land


Objektnr.: 791 (Haus)

Fläche

260 m²

Kaufpreis

1.300.000,00 €

Zimmer

7

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 1.300.000,00 €
 
Betriebskosten: 350,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 350,00 €
Provision: 3,6% des Kaufpreises
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

BK inkl. Strom

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2017
Stockwerk: EG
Beziehbar: ca.Ende 2020
Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.034 m²
Zimmer: 7
Bäder: 2
WCs: 3
Keller: 1 (ca. 100 m²)
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Alarmanlage
  • Sauna
  • Sicherheitskamera
  • Swimmingpool
  • Wasch- / Trockenraum
  • Klimaanlage
  • Luftwärmepumpe
  • Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten
  • Rollladen
  • Flachdach
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dampfbad
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC
  • Ziegel
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Schmöller

Schmöller's Immobilien Wolfgang Schmöller, konzessionierter Immobilienmakler
Mobil: +43 664 2202313
Tel.: +43 7242 210703
Adlerstr.7
4600 Wels
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image