Residenz "Schöner Wohnen am Fluss" - 2 Zimmer -Wohnung

4600 Wels, Kolpingstraße, Nähe: Zentrum

Vorschaubild

Beschreibung

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at  www.schmoellers.at

Diese exklusive Wohnung befindet sich in der Welser Innenstadt an der Traun. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Nahversorger, Gastronomie und verschiedenste Geschäfte, sowie Schulen, Kindergärten, Hort und noch Vieles mehr befinden sich somit in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. In ca. 5 km/10 Minuten befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8. Sie erreichen die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 km/30 Minuten; Zum internationalen Flughafen Linz-Hörsching sind es ca. 15 km/20 Minuten. Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof Wels ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. 

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at  www.schmoellers.at

Diese Wohnung verfügt über einen sehr gut durchdachten Grundriss und ist bestens geeignet für einen Singlehaushalt, ein Pärchen, aber auch als Altersruhesitz. Hier wurde bei der Ausführung großer Augenmerk auf beste Qualität und Wohnkomfort gelegt. 

Diese 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m2. Eine perfekte Raumaufteilung - Entspannung und Atmosphäre für "Schöner Wohnen am Fluss". Bei dieser Wohneinheit steht Ihnen ausserdem noch ein Kellerabteil zur Verfügung.

Parkplätze in der Tiefgarage (mit Stromanschluss) für € 107,00 oder Freiplätze für € 67,00 sind zusätzlich anmietbar.

 
Eine massive Ziegelbauweise, durch die Fußbodenheizung wohlig temperierte Räume schaffen die besten Voraussetzungen für ein Wohlfühl-Zuhause.



Gut zu wissen:

- schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung (gebürsteter Eichenboden, u.v.a.m.)

- 3-fach isolierverglaste Fenster

- Rauchmelder

- 5 Gehminuten zum Stadtplatz

- direkter Zugang zum Traunufer

- Erstbezug

- Hochwertige Tischlerküche und Badmöbel (ohne Ablöse)

- Bad & WC mit Oberlichte und Handtuchheizkörper

- keine Haustiere erlaubt

 

 

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Zentrum, Nähe Traunufer


Lageplan

Objektnr.: 801 (Wohnung)

Fläche

62 m²

Gesamtmiete

800,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 800,00 €
 
Miete: 800,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 800,00 €
Provision: 1.000,00 €
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Gesamtmiete inkl. BK € 800,00 (nicht enthalten sind die Heiz u.Stromkosten)

* Miete + Nebenkosten

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2019
Stockwerk: 1. Etage / mit Lift
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 62 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 10 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Reinigungsservice
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
  • Sicherheitskamera
  • Fahrradraum
  • Seniorengerecht
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Schmöller

Schmöller's Immobilien Wolfgang Schmöller, konzessionierter Immobilienmakler
Mobil: +43 664 2202313
Tel.: +43 7242 210703
Adlerstr.7
4600 Wels
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