Ihr erfolgreiches Geschäftskonzept! Großzügige 3-Zimmer Altbauwohnung zum Wohnen und Arbeiten bestens geeignet!

4810 Gmunden, Theatergasse, Nähe: Seepromenade, Kurpark

Vorschaubild

Beschreibung

Schmöller`s-Immobilien, Jürgen Schneeweis +43 676 433 29 59 js@schmoellers.at

Die Stadt Gmunden mit ihren vielfältigen Sehenswürdigkeiten und rund ca.13000 Einwohner mit Blick auf den See, dem berühmten Seeschloss Ort, und weiteren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Wassersport, Kultur... Auch der Golfclub Traunsee ist nur 16 Autominuten entfernt. Die Seepromenade ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet mit seinen Erholungsmöglichkeiten und seinem einzigartigen Ambiente am Traunsee ein besonderes Stück Lebensqualität.

Die nächste Autobahnauffahrt A1/Wien/Linz/Salzburg erreichen sie in rund 6,5 km

Schmöller`s-Immobilien, Jürgen Schneeweis +43 676 433 29 59 js@schmoellers.at

Diese großzügige Altbauwohnung befindet sich im 2 Stock mit Lift in einem alten Stadthaus mit sehr guter Kundenfrequenz und ist idealerweise bestens zum Wohnen und Arbeiten geeignet. Die Wohnung besitzt über 2 getrennte Eingangstüren und kann dadurch individuell für ihre Verwendungszwecke angepasst werden.

Im Eingangsbereich befindet sich nach dem erreichen des Vorraums eine neuwertige Einbauküche mit E-Geräte, ein modernes Bad mit Dusche inkl. Waschmaschinenanschluss und ein getrenntes WC. Der offene große Wohnbereich wird bei 2 Räume durch einen Glasraumteiler getrennt. Hier warten bereits schon die ersten Kunden auf ihren Empfang!

Für eine kleine Auszeit steht ihnen ein gemeinschaftlicher Innenhof zur Verfügung!

 

Schmöller`s-Immobilien, Jürgen Schneeweis +43 676 433 29 59 js@schmoellers.at

 

Gut zu wissen!

- Aussichtslage: teilweise Seeblick 

- ruhiges Wohnen und Arbeiten kombinierbar

- neuwertige moderne Küche

- sofort beziehbar

Schmöller`s-Immobilien, Jürgen Schneeweis +43 676 433 29 59 js@schmoellers.at

Lage

Nähe Stadtgemeinde Gmunden


Lageplan

Objektnr.: 745 (Büro / Praxis)

Fläche

98 m²

Gesamtmiete

850,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 850,00 €
 
Miete: 850,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 850,00 €
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 2.600,00 €

Gesamtmiete inkl.Allg.BK € 850,- (nicht enthalten Heiz & Stromkosten, Versicherung)

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB:  C  83 kWh/m²a
fGEE: 1,69
gültig bis: 11.03.2023

Details

Nutzungsart: Wohnen  Gewerbe 
Baujahr: ca. 1500
Stockwerk: 2. Etage / mit Lift
Lift: Ja
Mietdauer: 3 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 98 m²
Nutzfläche: ca. 98 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Trennwände Glas
  • Massiv
  • Seeblick
  • Stadtblick

Ihr Ansprechpartner

Jürgen Schneeweis

Schmöller's Immobilien Jürgen Schneeweis
Mobil: +43 676 433 29 59
Tel.: +43 7242 210703
Adlerstraße 7
4600 Wels
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