VERKAUFT!!! Helle 2 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Tiefgarage in zentraler Lage

4600 Wels, Grinzenbergerstraße, Nähe: Zentrum

Vorschaubild

Beschreibung

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at  www.schmoellers.at

Diese Wohnung befindet sich in der Nähe der Welser Innenstadt an der Grenze zu Lichtenegg. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Nahversorger, Gastronomie und verschiedenste Geschäfte, sowie Schulen, Kindergärten, Hort und noch vieles mehr befinden sich somit in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. In ca. 2 km/5 Minuten befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8. Somit erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 km/30 Minuten; Zum internationalen Flughafen Linz-Hörsching sind es ca. 15 km/20 Minuten. Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof Wels ist in ca. 12 Gehminuten erreichbar. 

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at  www.schmoellers.at

Diese helle Wohnung im 2. Stock (ohne Lift), befindet sich in einem Mehrparteienhaus in einer sehr ruhigen Gegend.  Es erwartet Sie ein großzügiger, sehr gepflegter Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer mit kleinem Kleiderschrank sowie ein Bad mit Badewanne und ein Abstellraum.

Gut zu wissen:

- EWE-Küche mit neuen Geräten (ausg. Geschirrspüler)

- großzügiger ca. 6 m2 großer südseitiger Balkon

- Parkettboden

- elektrisches Raffstore im WZ

- Jalousien mit Fliegengitter im SZ

- Kellerabteil mit ca. 2 m2 

- neue Innentüren

 

Lage

Nähe Zentrum


Lageplan

Objektnr.: 787 (Wohnung)

Fläche

52 m²

Kaufpreis

144.000,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 144.000,00 €
 
Betriebskosten: 152,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 152,00 €
Provision: 3,6% des Kaufpreises
Vertragserrichtungskosten: RA Dr. Hermann Aflenzer, Linz
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Reparaturrücklage: 27.300,00 € per 01.11.2019

BK ohne Heiz & Stromkosten

Energieausweis

HWB:  C  68 kWh/m²a
gültig bis: 05.06.2021

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1994
Stockwerk: 2. Etage / ohne Lift
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 6 m²)
Keller: 1 (ca. 2 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Reinigungsservice
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Fernwärme
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • KfW-Effizienzhaus 60
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Walmdach
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Schmöller

Schmöller's Immobilien Wolfgang Schmöller, konzessionierter Immobilienmakler
Mobil: +43 664 2202313
Tel.: +43 7242 210703
Adlerstr.7
4600 Wels
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