Schmöller`s-Immobilien, Julia Schmöller +43 676 77 240 53 sj@schmoellers.at www.schmoellers.at
Diese großzügige Wohnung liegt im Zentrum der Messestadt Wels. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen in der ca. 60.000 Einwohner zählenden Messe-Stadt sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs zur Verfügung, ebenso das Naherholungsgebiet an der Traun u.v.a.m. Die Landeshauptstadt Linz erreichen Sie in ca. 30 Autominuten.
Schmöller`s-Immobilien, Julia Schmöller +43 676 77 240 53 sj@schmoellers.at www.schmoellers.at
Über den Vorraum gelangen Sie in den sehr großzügigen Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie die sehr große Loggia erreichen. Diese Immobilie verfügt des weiteren über 3 Schlafzimmer (eines davon mit Zugang auf die Loggia) und 2 Bäder.
Gut zu wissen:
- Keine Ablöse
- Hochwertige Tischlerküche mit Miele-Geräten
- Ausblick in den Innenhof
- Parkettböden
- Klimatisierter Wohnraum und Schlafzimmer
- großes Schlafzimmer mit Zugang auf die Loggia (Boden wird noch neu geschliffen & geölt)
- 2 Bäder (2 Duschen, 1 Badewanne) 2 WC`s
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores
- elektrische Dachfenster
- Kellerabteil Nr. 5
Gesamtmiete inkl. aller Kosten € 1.250,00 (die Kosten für Strom, Haushaltsversicherung, Kabel-TV-Internet + übrige Kosten des Eigenverbrauchs sind vom Mieter direkt zu bezahlen)
Optional anzumieten: 2 TG - Plätze Nr. 109 & 110 je € 95,00/Monat
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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