Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Dieses schöne Zweifamilienhaus befindet sich fußläufig zum Zentrum der beliebten Gemeinde Gunskirchen. Die mehr als 6.500 Einwohner zählende Gemeinde deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab; In unmittelbarer Nähe erreichen Sie zwei Lebensmittelmärkte, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Ärzte etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergärten und Krabbelstuben, Musikschule, eine Volks- und Mittelschule mit Hort und Hallenbad, u.v.a.m. Auch öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn, sind in kurzer Distanz vorhanden. Innerhalb 9 km (15 min) erreichen Sie den historischen Stadtplatz in Wels, in ca. 44 km (38 min) die Linzer Landstraße. Zwei große Shoppingcenter, ein Kinocenter und die nächstgelegene Autobahnauffahrt sind unweit entfernt.
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Diese gepflegte Immobilie mit schönem Garten bietet Vieles, um sich gleich wie zu Hause zu fühlen. Durch die Diele gelangt man in die Küche und in den Ess- und Wohnbereich mit Blick und Ausgang auf die Terrasse und ins Grüne. Im EG befindet sich zusätzlich ein Schlafzimmer, zwei Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, WC separat. Im neu adaptierten OG erwartet Sie eine DAN-Küche, ein gemütlicher Essbereich, ein sehr ansprechendes, großes Wohnzimmer mit Bibliothek und ein Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Des weiteren zwei Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Regen-Dusche, Badewanne und Fenster, sowie ein WC separat. Dieses Haus punktet mit seiner zentralen Lage und mit der Möglichkeit von zwei getrennten Wohneinheiten. Eine Garage für zwei Fahrzeuge und der großzügige Keller mit Ausgang in den Garten, bieten viel Platz für Ihre Hobbys.
Besichtigungen
Wir haben einen enormen Respekt vor dem Eigentum, dem Besitzstand und dem Vermögen unserer Kunden - unseren Auftraggebern. Aus diesem Grunde haben wir uns gegenüber unserer Kunden verpflichtet – vor einer Besichtigung mit einem Kaufinteressenten – die grundsätzliche Finanzierbarkeit der Immobilie zu prüfen.
Gut zu wissen!
• Ziegel-Massiv-Bauweise
• Zweifamilienhaus - 2 getrennte Wohneinheiten mit je 125 m2 Wohnfläche
• Gastherme NEU 2013, Vollwärmeschutz, Fenster & Türen NEU von (1995 - 1997)
• FELBERMAIR Kunststoff Fenster (2-fach verglast) mit Raffstores, teilweise elektrisch und mit Insektenschutzgitter
• DAN-Küchen mit Siemensgeräten
• OG: BAD NEU 2015, Esszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer vom Tischler
• großer Keller mit Starkstromanschluss, JUDO-Wasserenthärtungsanlage und Aus- und Zugang vom Haus und Garten
• 6 Schlafräume möglich (3 im EG und 3 im OG)
• 2 Bäder und 2 Toiletten (jeweils mit Fenster)
• Holzhütte gefliest mit Stromanschluss
• Garage für zwei Fahrzeuge mit elektr. Tor und Kraftstromanschluss (mit seitlichem Aus- und Zugang)
• Wohnstraße
• Übergabe September 2022
Gunskirchen - Straß
