Kleine Wohnung mit TG-Platz in Leonding
Beschreibung
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at
Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Leonding. Hier steht Ihnen beste Infrastruktur, wie z. B. öffentliche Verkehrsmittel (u. a. Straßenbahn), Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Bank, Schule und Kindergarten innerhalb kurzer Distanz zur Verfügung. Ebenso ist die Autobahnauffahrt in wenigen Autominuten erreichbar. Das Zentrum der Landeshauptstadt erreicht man von hier ebenso in nur wenigen Autominuten. Somit sind alle Annehmlichkeiten der Landeshauptstadt aber auch Ruhe und Erholung am Land gegeben.
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Diese helle Wohnung im 2. Stock (mit Lift), befindet sich in einem Mehrparteienhaus in Leonding an der Stadtgrenze zu Linz. Es erwartet Sie nach dem Eingangsbereich ein Wohn- und Essbereich mit einer Tee-Küche, sowie ein großes Bad mit Badewanne und ein großer Abstellraum.
Gut zu wissen:
- das Gebäude wird demnächst saniert (ca. 10.000,00)!
- Tee-Küche
- Französischer Balkon - südwestlich ausgerichtet
- großes Bad
- Kellerabteil mit ca. 3 m2
- Tiefgaragenplatz
- neu ausgemalt
- sofort beziehbar
Linz - Stadtrand
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Teeküche
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit WC
- Badewanne
- Reinigungsservice
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Seniorengerecht
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Massiv
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 49.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,06
- gültig bis 06.02.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 275 m
- Straßenbahn / Bus 175 m
- Bahnhof 925 m
- Autobahnanschluss 1675 m
- Flughafen 5350 m
Kinder & Schulen
- Kindergarten 150 m
- Schule 350 m
- Universität 675 m
- Höhere Schule 3600 m
Nahversorgung
- Supermarkt 300 m
- Bäckerei 775 m
- Einkaufszentrum 1925 m
Sonstige
- Bank 800 m
- Geldautomat 800 m
- Post 800 m
- Polizei 1400 m
Gesundheit
- Arzt 175 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 1550 m
- Krankenhaus 1975 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 41 m2
- Zimmer 1,5
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
Betriebskosten: | 130,00 € |
Reparaturrücklage: | 40,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 170,00 € |
- Provision: 3,6% des Kaufpreises
- Vertragserrichtungskosten: Notar Dr. Christian Radetic
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
FIXPREIS! BK (ohne Heiz- und Stromkosten)
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1081
- Zimmer 1,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 41 m2
- Wohnfläche ca. 41 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Bäder 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 49.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,06
- gültig bis 06.02.2032
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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- Wolfgang Schmöller
- Geschäftsführung konz. Immobilienmakler
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