Hochwertige Bürofläche für Ihr Unternehmen - im Stadtzentrum
Beschreibung
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 2202313 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Dieses zentral gelegenen Geschäftsflächen (ideal für eine Bank) verfügen ab ca. 192m2 Verkaufsflächen in der Welser Innenstadt und sind ab sofort zu mieten. Diese Immobilie ist exklusiv ausgestattet und bietet ideale Bedingungen für eine Bank, Praxisgemeinschat oder Ähnliches. Vom Vormieter, einer Privatbank, wurden diese Räumlichkeiten mit jeglichem Komfort ausgestattet.
Gebührenpflichtige Parkplätze befinden sich in der Nähe des Geschäftes.
Derzeit präsentiert sich das Objekt folgendermaßen:
Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen ca. 218 m² zur Verfügung, im 2. Obergeschoss ca. 192 m² (zusätzlich können im 3. Obergeschoss noch 200 m² separat angemietet werden).
1. Obergeschoss: Rezeption, 4 Vorräume, 3 Besprechungszimmer, Teeküche, Tresor & Schließfächer, WC`s, Abstellraum
die Raumhöhen im 1. OG betragen ca. 2,85 m
2. Obergeschoss: 3 Besprechungszimmer, GF-Büro, Teeküche, WC`s, Server-Raum, Garderobe, Sozialraum
die Raumhöhen im 2. OG betragen ca. 2,63 m
Gut zu wissen:
- klimatisierte Arbeits- u. Besprechungsräume
- Geschäftsfläche auf zwei Ebenen
- Tresor und Schließfächer
- Alarm- u. Videoanlage
- diverse Zutrittscodes in Räumlichkeiten
- teilweise möbliert
- 3 Auslagenfenster im Eingangsbereich im EG
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Im Herzen von Wels
Ausstattung
- Fertigparkett
- Steinboden
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Klimaanlage
- Bodendosen
- DV- / EDV-Verkabelung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Öffenbare Fenster
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Deckenleuchten
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Stadtblick
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 3500 m
- Bahnhof 1000 m
- Flughafen 3000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 3000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 4.150,00 €
- Fläche ca. 192 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 4.150,00 € |
Miete: | 3.500,00 € |
Betriebskosten: | 650,00 € |
Umsatzsteuer: | 830,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 4.150,00 € |
- Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 1.792,80 €
Gesamtmiete inkl. allg. BK&Mwst € 4.980,00 (nicht enthalten Gas&Strom)
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1088
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 4.150,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 192 m2
- Nutzfläche ca. 192 m2
- Zustand neuwertig
- Hauszustand vollrenoviert
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns
- Wolfgang Schmöller
- Geschäftsführung konz. Immobilienmakler
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