Erfolgreich vermietet: VERMIETET!!! Erstbezug - Luxus auf zwei Ebenen

4600 Wels, Wiesenstraße 25A

Beschreibung

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at

Diese einzigartige Wohnung befindet sich im neuen Wohnhaus (Bj. 2013) an der Ecke Wiesenstraße. Hier findet man eine gute Infrastruktur aufgrund der Nähe zu vielen Einkaufsmöglichkeiten etc. und und den öffentlichen Verkehrsmitteln vor. Fußläufig erreicht man das Zentrum von Wels.

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at

Von der privaten Tiefgarage (2 Abstellplätze sind im Mietpreis inkl.) gelangen Sie bequem mit dem Lift oder über das Stiegenhaus direkt in Ihr luxuriöses Penthouse. Die Wohnung - ausgestattet mit sehr schönen Böden und Türen - ist klar in zwei Bereiche strukturiert: Im oberen Bereich befindet sich der großzügige, ca. 50 m² offene Koch-, Wohn- und Essbereich, welcher mit einer exklusiven Küche (DAN-Küche) ausgestattet ist. Von hier aus hat man direkten Zugang auf die ca. 100 m² große Dachterrasse, welche nord-süd-westlich ausgerichtet ist. Ihr ganz privater Open-Air-Bereich – und das in zentraler Lage.

Im unteren Bereich liegen die ruhigen Schlafräume, welche z. B. für zwei Kinder- oder Gästezimmer bzw. Büro geeignet sind und des weiteren der Master-Schlafbereich mit begehbaren Ankleideraum, sowie zwei großzügige, elegante Bäder mit Fußbodenheizung. Für Gäste gibt es ein separates WC.

Zentrum

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Wasch- / Trockenraum
  • Niedrigenergiehaus
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB A, 17 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 225 m
  • Autobahnanschluss 2875 m
  • Bahnhof 800 m
  • Flughafen 2325 m

Sonstige

  • Bank 550 m
  • Geldautomat 550 m
  • Post 700 m
  • Polizei 725 m

Gesundheit

  • Arzt 200 m
  • Apotheke 650 m
  • Klinik 200 m
  • Krankenhaus 1550 m

Kinder & Schulen

  • Schule 125 m
  • Kindergarten 275 m
  • Universität 450 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 400 m
  • Bäckerei 200 m
  • Einkaufszentrum 2850 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap