Erfolgreich vermietet: 2 Zimmer - Wohnoase mit Loggia mitten in der Stadt

4600 Wels, Herrengasse 4 / 1 / 9

Beschreibung

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller  +43 664 220 23 13   ws@schmoellers.at   www.schmoellers.at

Diese ruhige und helle Wohnung, befindet sich im Zentrum der Messestadt Wels. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen in der ca. 60.000 Einwohner zählenden Stadt sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken, und vieles Andere mehr zur Verfügung. Auch das Naherholungsgebiet an der Traun ist fußläufig gut zu erreichen.

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller  +43 664 220 23 13   ws@schmoellers.at   www.schmoellers.at

Über das Stiegenhaus oder bequem mit dem Lift, gelangen Sie in Ihr neues Zuhause. Lichtdurchflutet und einladend, empfängt Sie diese im Jahr 2020 erbaute Wohnung. Zur Verfügung stehen Ihnen ein mit einer hochwertigen Küche ausgestatteter Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, sowie ein kleiner Abstellraum. Für gemütliche Stunden im Freien genießen Sie die kuschelige Loggia, welche über den Wohnraum und auch über das Schlafzimmer zugängig ist. Der Wohnung zugehörig ist des Weiteren ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz.

 

 

 

 

Gut zu wissen!

• 2020 Neubau

• Eiche-Parkettböden und Feinsteinzeugfliesen

• hochwertige DAN-Küche mit Siemens-Geräten (ohne Ablöse)

• schönes Bad und separates WC - jeweils mit Fenster

• Loggia/Balkon (ca. 8 m²)

. elektrische Außenjalousien im Wohn- und Schlafzimmer

. Tiefgaragenplatz Nr. 30

 

Zentrum-Wels

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Reinigungsservice
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Sicherheitskamera
  • Neubaustandard
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB A, 35.01 kWh/m2a
  • gültig bis 08.01.2028

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 175 m
  • Autobahnanschluss 2850 m
  • Bahnhof 725 m
  • Flughafen 2525 m

Sonstige

  • Bank 200 m
  • Geldautomat 200 m
  • Post 350 m
  • Polizei 375 m

Gesundheit

  • Arzt 300 m
  • Apotheke 350 m
  • Klinik 425 m
  • Krankenhaus 1575 m

Kinder & Schulen

  • Schule 125 m
  • Kindergarten 125 m
  • Universität 175 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 100 m
  • Bäckerei 125 m
  • Einkaufszentrum 2775 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap