VERKAUFT ! Wohntraum mit Loggia am Stadtrand von Wels

4600 Wels, Mühlstraße

Beschreibung

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at  www.schmoellers.at

Diese in einer sehr ruhigen Gegend befindliche Eigentumswohnung liegt am Stadtrand von Wels. In nur ca. 5 km erreichen Sie das Stadtzentrum. Nahversorger, Gastronomie und verschiedene Geschäfte, sowie Schulen, Kindergärten, Hort und noch vieles mehr befinden sich somit in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. In ca. 1,5 km/3 Minuten befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8. Somit erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 km/30 Minuten; Salzburg in ca.100 km/60Minuten, Wien in ca. 220 km/120 Minuten und München in ca. 210km/ 160 Minuten. Zum internationalen Flughafen Linz-Hörsching (Blue Danube Airport) sind es ca. 15 km/20 Minuten. Aber auch ohne Auto ist man nicht minder mobil. In nur wenigen Minuten zu Fuß entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof Wels ist in ca. 3,5 km erreichbar. Die nächste Volks- und Hauptschule erreichen Sie in ein paar Gehminuten. Ideal für Familien mit Kindern.

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at

Von der privaten Tiefgarage, die über einen Abstellplatz verfügt, gelangen Sie bequem mit dem Lift oder über das Stiegenhaus in Ihr neues Zuhause. Lichtdurchflutet, offen und großzügig empfängt Sie diese Wohnung. Zur Verfügung stehen Ihnen ein schöner Wohn-Essbereich mit hochwertiger Küche, zwei Schlafräume, sowie ein Badezimmer mit einer Badewanne und separatem WC und ein kleiner Abstellraum. Die gemütliche Loggia macht den diesen Familien-Wohntraum perfekt.

Die Wohnanlage wurde in massiver Ziegelbauweise als Niedrigenergiehäuser mit kontrollierter Wohnraumlüftung errichtet. Dadurch können die Heizkosten gesenkt werden und der Wert der Immobilie wird nachhaltig gesteigert. Eigentum statt Miete!

 

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at

 

Gut zu wissen:

• Bauträger Firma Gerstl Wels

• hochwertige Küche und Einbauschränke

• Wohnraumlüftung (Einzelraumlüfter mit Wohnungsstationen)

• 1 Tiefgaragenplatz Nr.65,  einen zusätzlichen Platz kann man anmieten oder kaufen

• großzügiges Kellerabteil

• Fliesenboden in Parkett-Optik

• Kinderwagenabstellraum und Fahrradraum sind ebenerdig zugänglich

Besichtigungen

Wir haben enormen Respekt vor dem Eigentum unserer Kunden, unseren Auftraggebern. Aus diesem Grund ersuchen wir, vor einer Besichtigung die grundsätzliche Finanzierbarkeit der Immobilie abzuklären. Gerne können wir Ihnen bei Bedarf auch den Kontakt von unserem Partner-Bankinstitut zukommen lassen. 

 

 

Wels-Schafwiesen-Dickerldorf

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Teppichboden
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Reinigungsservice
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Seniorengerecht
  • Wasch- / Trockenraum
  • Neubaustandard
  • Niedrigenergiehaus
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB A, 18.1 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,69

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Autobahnanschluss 2250 m
  • Bahnhof 2500 m
  • Flughafen 1500 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 250 m
  • Post 750 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 2250 m
  • Krankenhaus 2250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 750 m
  • Universität 2750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap