Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Die Immobilie liegt am Rande einer Siedlung, nur unweit vom Stadtzentrum entfernt (ca. 10 Min. zum Stadtplatz). In ca. 5 Fahrminuten liegt Wels - Nord, wo Sie Vieles vorfinden, was Sie für Ihr tägliches Leben benötigen. Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten sind gut zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich einige Gehminuten entfernt. Der Zivilflugplatz Wels (wmw.at) ist in unmittelbarer Nähe.
Wer „Land, Luft & Freiheit“ verbunden wissen möchte - mit kurzen Wegen zu geografischen Schlüsselpunkten - ist hier genau richtig. So erreicht man die nächsten Autobahnauffahrten A8/A25 in ca. 5 Fahrminuten.
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Diese Doppelhaushälfte (ohne Keller) mit ausgebautem Dachgeschoss (ca. 25 m²), bietet viele Möglichkeiten für ein gemütliches Zuhause. Über den Vorraum gelangen Sie in die Küche mit Sitzecke und in den großzügigen Wohnraum mit Essbereich. Die überdachte Terrasse und der nette Garten mit Gartenhütte machen diesen Familien-Wohntraum perfekt. Das Erdgeschoss verfügt auch über ein WC mit Fenster und einen kleinen Abstellraum. Das Obergeschoss wartet mit 3 Schlafräumen auf. Das Badezimmer umfasst eine Dusche, eine Eckbadewanne und ein WC. Ein Keller ist leider nicht vorhanden.
Gut zu wissen!
• DAN-Küche mit Siemens- und Elektro Bregenz-Geräten
• ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 25 m²
• 4 - 5 Schlafzimmer insgesamt möglich
• Molto Luce Beleuchtung
• schöner Garten mit Gartenhütte mit Stromanschluss/Beleuchtung und Solardusche
• Carport mit Stromanschluss/Beleuchtung und 2 KFZ-Stellplätze vor dem Haus
• Ziegelmauerwerk (30 cm) und Vollwärmeschutz, BRAMAC Dachziegel - Kaltdachausführung
• neuer Energieausweis auf Wunsch
• Kunststofffenster (2 fach-verglast) mit Jalousien
• kurzfristig bezugsbereit
Besichtigungen/Finanzierung
Wir haben einen enormen Respekt vor dem Eigentum unserer Kunden, unseren Auftraggebern. Aus diesem Grund ersuchen wir, vor einer Besichtigung die grundsätzliche Finanzierbarkeit der Immobilie abzuklären. Gerne können wir Ihnen dafür auch den Kontakt von unserem Partner-Bankinstitut zukommen lassen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Im Drei-Regionen-Dreieck - Marchtrenk, Buchkirchen, Wels - Stadlhof
