VERMIETET! Helle, teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Garage im Zentrum

4623 Gunskirchen, Steinhuberweg

Beschreibung

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses mitten im Zentrum der Gemeinde Gunskirchen. Die mehr als 6.500 Einwohner zählende Gemeinde deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab; zwei neue Lebensmittelmärkte, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Ärzte etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergärten und Krabbelstube, Musikschule, eine Volks- und Hauptschule mit Hort und Hallenbad, u.v.a.m. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn. Innerhalb 9 km (15 min) erreichen Sie den historischen Stadtplatz in Wels, in ca. 44 km (38 min) die Linzer Landstraße. Zwei große Shoppingcenter, ein Kinocenter und die nächstgelegene Autobahnauffahrt sind unweit entfernt.

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at

Diese 3 Zimmer-Wohnung besticht durch ihre gute Lage und sehr gute Raumaufteilung. Das durchdachte Raumprogramm eignet sich für Familien ebenso, wie für Paare, die Platz für Hobby, Gäste oder Homeoffice benötigen.

Über den Vorraum erreichen Sie das Herzstück der Wohnung. Hier befindet sich die Küche und der große Wohnbereich mit Ausgang auf die Loggia. Weiters vorhanden sind ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, sowie ein separates WC und ein kleiner Abstellraum/Speis. Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage, sowie ein allgemeiner Garten stehen außerdem zur Verfügung.

Sie genießen hier die Infrastruktur des Zentrums Gunskirchen, sowie die Nähe zu vielen Einkaufsmöglichkeiten und zur Stadt Wels.

Gut zu wissen:

- Best-Lage in Gunskirchen - fußläufig alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichbar!

- Wohnung komplett neu gemalt und neue Lichtschalter

- DAN - Einbauküche mit Neff-Geräten

- Loggia mit ca. 7 m2 

- großzügiges Kellerabteil 

- keine Ablöse

- Kabel/TVKosten in den BK schon enthalten

 

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Zentrum-Gunskirchen

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Reinigungsservice
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Wasch- / Trockenraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Schallschutzfenster
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 44 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Autobahnanschluss 3750 m
  • Bahnhof 250 m
  • Flughafen 9250 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 250 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 7250 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 5500 m
  • Krankenhaus 7750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 2750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap