Erfolgreich vermietet: VERMIETET!! Hochwertige 2-Zimmer-Terrassen-Wohnung in Steinhaus bei Wels

4641 Steinhaus, Brucknerstrasse 5 / A06

Beschreibung

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at  www.schmoellers.at

Diese architektonisch sehr ansprechende Wohnanlage befindet sich im Zentrum von Steinhaus bei Wels. Hier stehen Ihnen beste Infrastruktur, wie  öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Bank, Schule und Kindergarten innerhalb kurzer Distanz zur Verfügung. Auch die Einkaufsstadt Wels ist innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at  www.schmoellers.at

Diese Wohneinheit ist direkt vom der Tiefgarage erreichbar und verfügt über eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung. Bei der Ausführung wurde großer Augenmerk auf besten Wohnkomfort gelegt. 

Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 55 m² und bietet - ergänzt durch einen schönen großen Aussenbereich von ca. 24 m² -  viel Entspannung und Atmosphäre für "Schöner Wohnen am Land". Des Weiteren stehen Ihnen ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz (Nr.22) und einen Stellplatz (Nr.39 ) zur Verfügung.  
Eine massive Ziegelbauweise, durch die Fußbodenheizung wohlig temperierte Räume, dazu stets angenehme Frischluft durch die kontrollierte Wohnraumlüftung, schaffen die besten Voraussetzungen für ein Wohlfühl-Zuhause.

 


Gut zu wissen:

- Erstbezug, schlüsselfertig mit hochwertiger Tischlerküche mit Miele-Geräten

- 3-fach Kunstoff/Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores

- kontrollierte Wohnraumlüftung

- Rauchmelder im Wohnraum und Schlafräumen

- Fußbodenheizung 

- 1 Tiefgaragenplatz und 1 Stellplatz

- großzügige Allgemeinflächen

- Kellerabteil mit Stromanschluss 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Zentrum Steinhaus bei Wels

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Reinigungsservice
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Seniorengerecht
  • Neubaustandard
  • Niedrigenergiehaus
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Glasfaseranbindung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Gäste-WC
  • Flachdach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 31.2 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,67
  • gültig bis 28.10.2031

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 200 m
  • Autobahnanschluss 4825 m
  • Bahnhof 550 m
  • Flughafen 7450 m

Sonstige

  • Bank 50 m
  • Geldautomat 4750 m
  • Post 4450 m
  • Polizei 4350 m

Gesundheit

  • Arzt 275 m
  • Apotheke 4000 m
  • Klinik 4675 m
  • Krankenhaus 6525 m

Kinder & Schulen

  • Schule 150 m
  • Kindergarten 75 m
  • Universität 5125 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 4075 m
  • Bäckerei 4450 m
  • Einkaufszentrum 4825 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap