BESTBIETERVERFAHREN- Sehr gepflegte, möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Parkplatz

4600 Wels, Albert-Schweitzer-Straße

Beschreibung

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at

Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Welser Stadtteil Gartenstadt, an der Grenze zu Lichtenegg. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Nahversorger, Gastronomie und verschiedenste Geschäfte, sowie Schulen, Kindergärten, Hort und noch Vieles mehr befinden sich somit in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. In ca. 2 km/5 Minuten befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8. Somit erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 km/30 Minuten. Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, befindet sich die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof Wels ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. 

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at

Die Eigentumswohnung befindet sich im obersten Stock (mit Lift) eines Mehrparteienhauses. Zur Verfügung stehen Ihnen eine Einbauküche mit nettem Essbereich, das helle Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und Abstellraum. Zur Wohnung zugehörig ist auch ein Kellerabteil und ein Parkplatz.

 

 

 

Gut zu wissen! 

• möblierte Wohnung

• Badezimmer mit Wanne

• separates WC 

• Loggia mit Rolläden

• neuer Vollwärmeschutz 2019

• in der Nähe des Wohnhauses befindet sich ein schöner Park und die Freizeitanlage Wimpassing

• oberstes Geschoss

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wels - Gartenstadt/Grenze zu Lichtenegg

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Reinigungsservice
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Seniorengerecht
  • Wasch- / Trockenraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 39 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,97
  • gültig bis 31.12.2027

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Autobahnanschluss 1250 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Flughafen 4250 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1750 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 2750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap