VERKAUFT! Ihr sonniges Zuhause im Herzen von Gunskirchen

4623 Gunskirchen, Steinhuberweg

Beschreibung

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock mitten im Zentrum der Gemeinde Gunskirchen. Die mehr als 6.500 Einwohner zählende Gemeinde deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab; zwei neue Lebensmittelmärkte, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Ärzte etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergärten und Krabbelstube, Musikschule, eine Volks- und Hauptschule mit Hort und Hallenbad, u.v.a.m. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn. Innerhalb 9 km (15 min) erreichen Sie den historischen Stadtplatz in Wels, in ca. 44 km (38 min) die Linzer Landstraße. Zwei große Shoppingcenter, ein Kinocenter und die nächstgelegene Autobahnauffahrt sind unweit entfernt.

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at

Diese klimatisierte, sehr gepflegte Eigentumswohnung im obersten Stockwerk eines Mehrparteienhauses, besticht durch ihre gute Lage und schöne Ausstattung. Die Raumaufteilung eignet sich für Familien ebenso, wie für Paare, die Platz für Hobby, Gäste oder Homeoffice benötigen.

Über den Vorraum erreichen Sie das Herzstück der Wohnung. Hier befindet sich die Einbauküche, der große Wohnbereich und der Zugang auf die westlich ausgerichtete Loggia. Des Weiteren verfügt die Immobilie über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, sowie über einen kleinen Abstellraum (jeweils mit Fenster). Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage, sowie ein allgemeiner Garten stehen außerdem zur Verfügung.

 

 

Sie genießen hier die Infrastruktur des Zentrums Gunskirchen, sowie die Nähe zu vielen Einkaufsmöglichkeiten und der Stadt Wels.

Gut zu wissen:

- Best-Lage in Gunskirchen - fußläufig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichbar

- sofort beziehbar 

- Einbauküche mit Geräten 

- Solnhofener Natursteinfliesen im Wohnbereich, Küche und Flur

- Loggia mit elektrischer Markise & Jalousien

- Kunstoffenster mit Fliegengitter und elektrischen Rollläden & Jalousien

- Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich

- Kellerabteil mit mit ca. 5 m²

- Klimaanlage

- Besichtigungen jederzeit möglich

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Zentrum-Gunskirchen

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Steinboden
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Reinigungsservice
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Wasch- / Trockenraum
  • Klimaanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 50.81 kWh/m2a
  • fGEE 1,06
  • gültig bis 06.02.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Autobahnanschluss 3750 m
  • Bahnhof 500 m
  • Flughafen 9250 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 250 m
  • Post 250 m
  • Polizei 250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 7250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 5500 m
  • Krankenhaus 7750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 2750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap