Erfolgreich verkauft: Ruhig und Sonnig - Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Gartennutzung

4600 Wels, Heiderosenstraße

Beschreibung

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at  www.schmoellers.at

Diese gepflegte Immobilie befindet sich im Stadtteil Neustadt, nahe dem Welser Krankenhaus. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie von hier Nahversorger,  sowie Schulen, Kindergärten, Hort und noch Vieles mehr. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. In ca. 2 km/5 Minuten befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8. Somit erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 Min. Auch eine Bushaltestelle und der Bahnhof in Wels sind fußläufig erreichbar. 

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at  www.schmoellers.at

Über den Vorraum oder über die Küche gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die kuschelige, südlich ausgerichtete Terrasse. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, sowie ein separates WC machen diese Immobilie komplett. Des Weiteren stehen ein Garagenplatz, ein Kellerabteil, ein allgemeiner Garten, sowie ein Waschraum zur Verfügung.

Sie genießen hier die Infrastruktur des Stadtteils Neustadt, sowie das nahe Zentrum der Stadt Wels. Diese 2-Zimmer-Wohnung punktet unter anderem durch ihre ruhige Lage.

 

 

Gut zu wissen:

- Tiefgaragenplatz, Platz für zwei Autos

- Kunststofffenster 

- Badezimmer und separates WC 

- Gasheizung 

- neu ausgemalt

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wels - Neustadt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Reinigungsservice
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Wasch- / Trockenraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Toilette
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 61.3 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,13
  • gültig bis 14.01.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Autobahnanschluss 1000 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Flughafen 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 750 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 750 m
  • Universität 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap