Erfolgreich verkauft: VERKAUFT! Sonnige Gartenwohnung am Forstberg in Thalheim
![](https://storage.justimmo.at/thumb/5e6e55cc3fc811a3f06ca9f9634aaf5f/Fc_Lbr_M6H7dhZN0ydlNZS8zrELnnk.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4wfPDPkp85HnNSjxOunFY6.jpeg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/39719e0c498f23389df1c87a0c8a1121/Fc_Lbr_M6H7dhZN0ydlNZS8zrELnnk.png_fc_h1080_mwebp_w1920/1rvN2FNHE0pGIVquNEDUM3.jpeg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/f9839ac46e2b2a1a2d8437bcbdc84d5a/Fc_Lbr_M6H7dhZN0ydlNZS8zrELnnk.png_fc_h1080_mwebp_w1920/3vDaEJeWVwIeHfbBuS3kJR.jpeg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/c561a1616f23c26311075d49c50a97b6/Fc_Lbr_M6H7dhZN0ydlNZS8zrELnnk.png_fc_h1080_mwebp_w1920/2yhsZweppyuNKPay6aZFms.jpeg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/199028b9502fc963cd0b38e66176592f/Fc_Lbr_M6H7dhZN0ydlNZS8zrELnnk.png_fc_h1080_mwebp_w1920/1fXuLWNhZiSHlwyNXgxBzs.jpeg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/136702b195c9276c4d5ed1540c4fee6e/Fc_Lbr_M6H7dhZN0ydlNZS8zrELnnk.png_fc_h1080_mwebp_w1920/1ZsP1kFwZSNBVYlPAUs9Ad.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/4852b584f13319a88c28029f7219adc7/Fc_Lbr_M6H7dhZN0ydlNZS8zrELnnk.png_fc_h1080_mwebp_w1920/2ifePL94YAARGl2lUK0Uhw.jpeg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/7390f7ae1bb4cdcf10489cc2718ffdb2/Fc_Lbr_M6H7dhZN0ydlNZS8zrELnnk.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4J0nVQUMAeujjLUCyH9sVb.jpeg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/784f02603985169e0b899d7440cdba21/Fc_Lbr_M6H7dhZN0ydlNZS8zrELnnk.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6WR3IW3hPs5HEI2MDqJOmK.jpeg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/50f3bae42b80ca9a17b102edb5d6fc00/Fc_Lbr_M6H7dhZN0ydlNZS8zrELnnk.png_fc_h1080_mwebp_w1920/3TQ16Hv7L3WURArRuGTMzM.jpeg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/3ad7982aafb3f745f1284992deec60ea/Fc_Lbr_M6H7dhZN0ydlNZS8zrELnnk.png_fc_h1080_mwebp_w1920/7lRMxDQ8s9lQgkRQwumXYv.jpeg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/bb486c88c8e29a9ba4592f669d131179/Fc_Lbr_M6H7dhZN0ydlNZS8zrELnnk.png_fc_h1080_mwebp_w1920/7sLf1cquRspYiIFkEA3FdX.jpeg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/81982a99b56bb50794d01e78201ac475/Fc_Lbr_M6H7dhZN0ydlNZS8zrELnnk.png_fc_h1080_mwebp_w1920/DZks1sZzUVw9Bd4psHlWY.jpeg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/22867ea18ea9645dc433d67c2cb389ac/Fc_Lbr_M6H7dhZN0ydlNZS8zrELnnk.png_fc_h1080_mwebp_w1920/2SZOrXJFfTvFFjgUdToy1J.jpeg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/6567017b996184b93dfc85e28bb39935/Fc_Lbr_M6H7dhZN0ydlNZS8zrELnnk.png_fc_h1080_mwebp_w1920/5EAgZQjjfyCLQvAuILVfir.jpeg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/46e911c69e2a8c4f92acb73687f780dd/Fc_Lbr_M6H7dhZN0ydlNZS8zrELnnk.png_fc_h1080_mwebp_w1920/3bUIlHtsr7R912K7454tL8.jpeg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/7c1d7c04edd1c376b973b3a1e54a2095/Fc_Lbr_M6H7dhZN0ydlNZS8zrELnnk.png_fc_h1080_mwebp_w1920/71vzyzunHzlhpirHlbDjF5.jpeg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/ff9091ae399f9dbb1e262b61278a2258/Fc_Lbr_M6H7dhZN0ydlNZS8zrELnnk.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6MzrPY7glT73XgX4vhih5v.jpeg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/637ae6851d997254bed97c6140c2f7b1/Fc_Lbr_M6H7dhZN0ydlNZS8zrELnnk.png_fc_h1080_mwebp_w1920/1vqfJpO0b0KuwqinQhBcTc.jpeg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/d9c479f1082ae743089f81c622020214/Fc_Lbr_M6H7dhZN0ydlNZS8zrELnnk.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4FOCX7lQoxVrfSC2y0SsJg.jpeg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/4fa754513f9ff55346a50741a45c3a26/Fc_Lbr_M6H7dhZN0ydlNZS8zrELnnk.png_fc_h1080_mwebp_w1920/27JHKFdYUFCs3HiZBGrerq.jpeg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/36b1d4b185081bbb39835609843c2027/Fc_Lbr_M6H7dhZN0ydlNZS8zrELnnk.png_fc_h1080_mwebp_w1920/70DMY8NmfHqZGj75b0AyI6.jpeg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/5daf7e69bce79bdd83d782d6a3ccf0ab/Fc_Lbr_M6H7dhZN0ydlNZS8zrELnnk.png_fc_h1080_mwebp_w1920/SHgvWGmnqD61OP4uQPCdd.jpeg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/4de742ed296c696f428cdedcb707f366/Fc_Lbr_M6H7dhZN0ydlNZS8zrELnnk.png_fc_h1080_mwebp_w1920/3HJpkzefz1iakLMJT5O0wt.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/528812269e4bf83c9af264d66d5f7c17/Fc_Lbr_M6H7dhZN0ydlNZS8zrELnnk.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4Oz6XoqhvdSxTuctwCEafr.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/91cd14e621187f55a37513272143d4d1/Fc_Lbr_M6H7dhZN0ydlNZS8zrELnnk.png_fc_h1080_mwebp_w1920/we2Te1XPHMzPH9LsVYalx.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/2068f609faf4561e00c5bc00ddbfdb09/Fc_Lbr_M6H7dhZN0ydlNZS8zrELnnk.png_fc_h1080_mwebp_w1920/2MEOAoM4TbHNNbvNDYy69g.jpeg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/bb909524feba15f01ab1302192393f96/Fc_Lbr_M6H7dhZN0ydlNZS8zrELnnk.png_fc_h1080_mwebp_w1920/7aZ7Ef0HlZGdJ55zYQeTvD.jpeg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/f939e92dda4c25139036e0882acb21b1/Fc_Lbr_M6H7dhZN0ydlNZS8zrELnnk.png_fc_h1080_mwebp_w1920/3wmtE0wNe7jmFJomSave3y.jpeg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/c7df02bca3b7350d6f96b0892e266216/Fc_Lbr_M6H7dhZN0ydlNZS8zrELnnk.png_fc_h1080_mwebp_w1920/1ItnatV51xc96HAgydZUBX.jpeg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/917e9ce136463cc960db7f3176ab6a2b/Fc_Lbr_M6H7dhZN0ydlNZS8zrELnnk.png_fc_h1080_mwebp_w1920/5G2y92Bjmc782LNXQNFWXm.jpeg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/8319676098a0cd7b4b320d5b60f33ef8/Fc_Lbr_M6H7dhZN0ydlNZS8zrELnnk.png_fc_h1080_mwebp_w1920/1IYeeSPSw2JxMqxcxMVbuC.jpeg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/54ec0afb780d8ba612c8262ce2b888bf/Fc_Lbr_M6H7dhZN0ydlNZS8zrELnnk.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4i8GtN3Jb67cQQZQ5pY1Vw.jpeg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/540897e35ca26cbd1960aa28e01a7d6a/Fc_Lbr_M6H7dhZN0ydlNZS8zrELnnk.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4H1EQifWRMKurQLTTywoPS.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/ca55e94d2bb5a7bdc40d3efda2f64b5c/Fc_Lbr_M6H7dhZN0ydlNZS8zrELnnk.png_fc_h1080_mwebp_w1920/2NgQzYVSCN8IW7TDlT6Lhf.jpg)
![In Ihrer Nähe die Thalheimer Pfarrkirche...](https://storage.justimmo.at/thumb/03100f33991b62f97ba591597539d55f/Fc_Lbr_M6H7dhZN0ydlNZS8zrELnnk.png_fc_h1080_mwebp_w1920/AkD77p_Z50.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/78f814e10fc44719cc8320f1bd3aaeeb/Fc_Lbr_M6H7dhZN0ydlNZS8zrELnnk.png_fc_h1080_mwebp_w1920/3CTNiIOIJ6M2o8gEcCBxfX.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/670c3d770900aaf46eba5d80a3b74ebf/Fc_Lbr_M6H7dhZN0ydlNZS8zrELnnk.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6N1JVVD6LgfgebZbekhdES.jpg)
Beschreibung
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Diese 3-Zimmer-Garten-Wohnung befindet sich am Forstberg in Thalheim bei Wels. Von hier aus erreichen Sie den Welser Stadtplatz in ca. 5 Autominuten. In Thalheim finden Sie alle Nahversorger des täglichen Bedarfs, Kindergarten sowie die Volks- und Landesmusikschule vor. In unmittelbarer Nähe fahren Linienbusse zu den weiterführenden Schulen in Wels und auch Kleinbusse für die Volksschüler. Golf-Freunde haben den nächsten 18 Loch-Platz sprichwörtlich vor der Türe, nur ca. 8 km sind es zum www.golfclub-wels.at. Auch die Anbindung an die Autobahnen ist sehr günstig: ca. 10 Min. sind es zur A25 und wenige Min. zur Anbindung Voralpenkreuz. So erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 Minuten.
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Über die Stiege oder auch bequem mit dem Lift gelangen Sie in diese ansprechende Wohnung mit Reihenhaus-Charakter. Das tolle Raumkonzept sorgt dafür, dass Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Der gemütliche Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche umfasst das Herzstück der Immobilie. Hier empfängt Sie auch die Relax-Terrasse bzw. der Garten, der zu sonnig-entspannten Outdoor-Stunden einlädt. Des Weiteren verfügt die Immobilie über ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie über ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Zur Wohnung zugehörig ist auch ein Kellerabteil mit ca. 7 m², 1 Garagenplatz und 3 Autoabstellplätze.
Gut zu wissen:
- hochwertige Einbauküche
- Parkettböden und Fußbodenheizung
- Privater Eingang zum Garten
- überdachte Terrasse mit ca.10 m² und elektrischer Markise
- 1 Garage und 3 Stellplätze
- Kellerabteil mit ca. 7 m² mit direktem Zugang über die Garage
- ein Landesdarlehen von ca. € 90.000,00 kann übernommen werden (1% Fixzinsatz bis 2039, danach 2% Fixzinsatz bis 2055)
Besichtigungen
Wir haben einen enormen Respekt vor dem Eigentum, dem Besitzstand und dem Vermögen unserer Kunden - unseren Auftraggebern. Aus diesem Grunde haben wir uns gegenüber unserer Kunden verpflichtet – vor einer Besichtigung mit einem Kaufinteressenten – die grundsätzliche Finanzierbarkeit der Immobilie zu prüfen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Thalheim bei Wels
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Reinigungsservice
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Kinderspielplatz
- Seniorengerecht
- Neubaustandard
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Rollladen
- Toilette
- Massiv
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 43 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,56
- gültig bis 20.07.2025
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Autobahnanschluss 4250 m
- Bahnhof 1750 m
- Flughafen 3750 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1750 m
- Post 750 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1750 m
- Krankenhaus 3250 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 1750 m
Nahversorgung
- Supermarkt 750 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 4250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 80 m2
- Zimmer 3
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1181
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 80 m2
- Wohnfläche ca. 80 m2
- Gartenfläche ca. 86 m2
- Kellerfläche ca. 7 m2
- Terrassenfläche ca. 10 m2
- Garagenfläche ca. 22 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 3
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB B, 43 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,56
- gültig bis 20.07.2025
- Baujahr 2017
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar kurzfristig
Kontaktieren Sie uns
![Wolfgang Schmöller Wolfgang Schmöller](https://storage.justimmo.at/thumb/3cdf9e6d441e43acdb045b07ec837fa1/fc_h300_mwebp_w100/1yWJcFXLIWJDNu0LqRJVOg.jpg)
- Wolfgang Schmöller
- Geschäftsführung konz. Immobilienmakler
-
Die ImmobilienCard konnte nicht geladen werden