Erfolgreich verkauft: Sonnige Wohnung mit Reihenhaus-Charakter am Forstberg in Thalheim
![](https://storage.justimmo.at/thumb/9c24272f9c8b3c36c7bf8d8bdcc53f50/Fc_Lbr_M6H7dhZN0ydlNZS8zrELnnk.png_fc_h1080_mwebp_w1920/1mtvrJjFlDu3JwGwxnT1H9.jpeg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/8a7e6cadc4a7dac8a4602e99f14dee9e/Fc_Lbr_M6H7dhZN0ydlNZS8zrELnnk.png_fc_h1080_mwebp_w1920/23zGkzTJ34Ynjh2fe5ZPzS.jpeg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/4e5564e8153d3b97bc55c68a7e71ba0f/Fc_Lbr_M6H7dhZN0ydlNZS8zrELnnk.png_fc_h1080_mwebp_w1920/3s6mmcExwIMlSdeJHn5cOg.jpeg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/d713ed299c36f8aeccaa52c381ea466b/Fc_Lbr_M6H7dhZN0ydlNZS8zrELnnk.png_fc_h1080_mwebp_w1920/5WOdEiGvWx87OgTO6P994T.jpeg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/da584032b076526b95d24a434ef02666/Fc_Lbr_M6H7dhZN0ydlNZS8zrELnnk.png_fc_h1080_mwebp_w1920/5KyiJSG0fc7z0vV62BhYdO.jpeg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/136702b195c9276c4d5ed1540c4fee6e/Fc_Lbr_M6H7dhZN0ydlNZS8zrELnnk.png_fc_h1080_mwebp_w1920/1ZsP1kFwZSNBVYlPAUs9Ad.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/7354536835673bbacdb9217415899857/Fc_Lbr_M6H7dhZN0ydlNZS8zrELnnk.png_fc_h1080_mwebp_w1920/48nPspjSo6xGyNbI17ZOmG.jpeg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/42d16af4d088e7f187e41dca8f0aceab/Fc_Lbr_M6H7dhZN0ydlNZS8zrELnnk.png_fc_h1080_mwebp_w1920/26zRRnB8Wovf5SlAuiXgbS.jpeg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/629ddbba16ebc605e1c7c46b54e0351f/Fc_Lbr_M6H7dhZN0ydlNZS8zrELnnk.png_fc_h1080_mwebp_w1920/1EKoia097Fj5lZTKTpUM6N.jpeg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/369605ffee3eabeeb4a233d5733fa321/Fc_Lbr_M6H7dhZN0ydlNZS8zrELnnk.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4u3Nqu6pSdCI9frDYJ2tdm.jpeg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/9a6cf4b0ecefe9d371fb9399b6a96140/Fc_Lbr_M6H7dhZN0ydlNZS8zrELnnk.png_fc_h1080_mwebp_w1920/Rp4BZApoZSd37VMBhQDgR.jpeg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/63059534bd4b114e0ec1c37353bacadf/Fc_Lbr_M6H7dhZN0ydlNZS8zrELnnk.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4vAqUHmOzSKUbd00I1PEIU.jpeg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/f2f8e41282f5b6b48bafbd7e50a51e5a/Fc_Lbr_M6H7dhZN0ydlNZS8zrELnnk.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4siXG59Bz1IrvON6SymQ33.jpeg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/c1fb904e471409e30824441fbac9024f/Fc_Lbr_M6H7dhZN0ydlNZS8zrELnnk.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6OZCGtuuVzkoFFrDJLUKzc.jpeg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/b7d16fe1de09592c55f500be32dbe645/Fc_Lbr_M6H7dhZN0ydlNZS8zrELnnk.png_fc_h1080_mwebp_w1920/2iCj6Z5heDRjNtB3ZCz3Qm.jpeg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/695c6701ae173fb4c5eab9f39dc4650f/Fc_Lbr_M6H7dhZN0ydlNZS8zrELnnk.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4vj2u6z9XJlZ0QWE68ubF0.jpeg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/61916a3cec79023a566c2b2a5d22c758/Fc_Lbr_M6H7dhZN0ydlNZS8zrELnnk.png_fc_h1080_mwebp_w1920/3um1PuSsBMB5osQgvKkihu.jpeg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/01fd7e08ce39255841d09b04f78aeba3/Fc_Lbr_M6H7dhZN0ydlNZS8zrELnnk.png_fc_h1080_mwebp_w1920/33OnTx4SQAgO2nwOzv9tpi.jpeg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/c58ed4f416c616960c8addb6e20b8e17/Fc_Lbr_M6H7dhZN0ydlNZS8zrELnnk.png_fc_h1080_mwebp_w1920/s60O6PYTdGXuuD0iuvKfO.jpeg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/eec4d6d6d1bff161305a1e932eee596d/Fc_Lbr_M6H7dhZN0ydlNZS8zrELnnk.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6MEj7lwyirWfxvczS79WKd.jpeg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/3cb4c3eb1c06f1ca464f779a7f0d8d1d/Fc_Lbr_M6H7dhZN0ydlNZS8zrELnnk.png_fc_h1080_mwebp_w1920/67oK6fReEv9BajleJVNHum.jpeg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/8ebcd1aab7e45271396b1df9ff481c48/Fc_Lbr_M6H7dhZN0ydlNZS8zrELnnk.png_fc_h1080_mwebp_w1920/7B3R8kBYjO4ZrTLhGDKHst.jpeg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/314c68d4006082e7868342d6d58d45bc/Fc_Lbr_M6H7dhZN0ydlNZS8zrELnnk.png_fc_h1080_mwebp_w1920/2jOeye5BFs0VelsKn8rmP9.jpeg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/528812269e4bf83c9af264d66d5f7c17/Fc_Lbr_M6H7dhZN0ydlNZS8zrELnnk.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4Oz6XoqhvdSxTuctwCEafr.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/04b44ce0e8d3a0cdc59145f90a13afb3/Fc_Lbr_M6H7dhZN0ydlNZS8zrELnnk.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6WZxWLIJYXvYlnLE6jNvOB.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/5ccc8db4a7da8872ae60593f64054690/Fc_Lbr_M6H7dhZN0ydlNZS8zrELnnk.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4Qi75MDfoOcJJ7QKVhmb9o.jpeg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/6193602d049d3b4432b43c2a8a275b59/Fc_Lbr_M6H7dhZN0ydlNZS8zrELnnk.png_fc_h1080_mwebp_w1920/2P0u86ur0EJIPV1KNjm2aE.jpeg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/855ed4b1a78921bca558aca0c543bb26/Fc_Lbr_M6H7dhZN0ydlNZS8zrELnnk.png_fc_h1080_mwebp_w1920/7m5xNWJFr4OBYF8Cjga9hI.jpeg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/f79dcdc6fea50214a58fd4788a07bbe6/Fc_Lbr_M6H7dhZN0ydlNZS8zrELnnk.png_fc_h1080_mwebp_w1920/5gTedPtCbbR2m0mz0xlQDF.jpeg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/1c23cff88e0381ad30e276b3aa47960e/Fc_Lbr_M6H7dhZN0ydlNZS8zrELnnk.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4qsuSjiZ1g4w2LnIz9nW93.jpeg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/19c4a4dc5d3373c285dc0be714368ba3/Fc_Lbr_M6H7dhZN0ydlNZS8zrELnnk.png_fc_h1080_mwebp_w1920/1RSLDfrWclXlLcO7R3CTVl.jpeg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/7b79899d157732b56a9c2efec6215f49/Fc_Lbr_M6H7dhZN0ydlNZS8zrELnnk.png_fc_h1080_mwebp_w1920/5MXrA29dO3Iq4gfpdlNXoT.jpeg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/540897e35ca26cbd1960aa28e01a7d6a/Fc_Lbr_M6H7dhZN0ydlNZS8zrELnnk.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4H1EQifWRMKurQLTTywoPS.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/ca55e94d2bb5a7bdc40d3efda2f64b5c/Fc_Lbr_M6H7dhZN0ydlNZS8zrELnnk.png_fc_h1080_mwebp_w1920/2NgQzYVSCN8IW7TDlT6Lhf.jpg)
![In Ihrer Nähe die Thalheimer Pfarrkirche...](https://storage.justimmo.at/thumb/03100f33991b62f97ba591597539d55f/Fc_Lbr_M6H7dhZN0ydlNZS8zrELnnk.png_fc_h1080_mwebp_w1920/AkD77p_Z50.jpg)
![... und das Schloss Traunegg](https://storage.justimmo.at/thumb/79309a7df4207b10552334cf4c65b94b/Fc_Lbr_M6H7dhZN0ydlNZS8zrELnnk.png_fc_h1080_mwebp_w1920/AkD78Msa6S.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/78f814e10fc44719cc8320f1bd3aaeeb/Fc_Lbr_M6H7dhZN0ydlNZS8zrELnnk.png_fc_h1080_mwebp_w1920/3CTNiIOIJ6M2o8gEcCBxfX.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/670c3d770900aaf46eba5d80a3b74ebf/Fc_Lbr_M6H7dhZN0ydlNZS8zrELnnk.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6N1JVVD6LgfgebZbekhdES.jpg)
Beschreibung
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Diese 3-Zimmer-Garten-Wohnung befindet sich am Forstberg in Thalheim bei Wels. Von hier aus erreichen Sie den Welser Stadtplatz in ca. 5 Autominuten. In Thalheim finden Sie alle Nahversorger des täglichen Bedarfs, Kindergarten sowie die Volks- und Landesmusikschule vor. In unmittelbarer Nähe fahren Linienbusse zu den weiterführenden Schulen in Wels und auch Kleinbusse für die Volksschüler. Golf-Freunde haben den nächsten 18 Loch-Platz sprichwörtlich vor der Türe, nur ca. 8 km sind es zum www.golfclub-wels.at. Auch die Anbindung an die Autobahnen ist sehr günstig: ca. 10 Min. sind es zur A25 und wenige Min. zur Anbindung Voralpenkreuz. So erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 Minuten.
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Über die Stiege oder auch bequem mit dem Lift gelangen Sie in diese ansprechende Wohnung mit Reihenhaus-Charakter. Das tolle Raumkonzept sorgt dafür, dass Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Der gemütliche Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche umfasst das Herzstück der Immobilie. Hier empfängt Sie auch die Relax-Terrasse bzw. der Garten, der zu sonnig-entspannten Outdoor-Stunden einlädt. Des Weiteren verfügt die Immobilie über ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie über ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Zur Wohnung zugehörig ist auch ein Kellerabteil mit ca. 7 m², 1 Garagenplatz und 3 Autoabstellplätze.
Gut zu wissen:
- hochwertige Einbauküche
- Parkettböden und Fußbodenheizung
- Privater Eingang zum Garten
- überdachte Terrasse mit ca.10 m² und elektrischer Markise
- 1 Garage und 3 Stellplätze
- Kellerabteil mit ca. 7 m² mit direktem Zugang über die Garage
- ein Landesdarlehen von ca. € 90.000,00 kann übernommen werden (1% Fixzinsatz bis 2039, danach 2% Fixzinsatz bis 2055)
Besichtigungen
Wir haben einen enormen Respekt vor dem Eigentum, dem Besitzstand und dem Vermögen unserer Kunden - unseren Auftraggebern. Aus diesem Grunde haben wir uns gegenüber unserer Kunden verpflichtet – vor einer Besichtigung mit einem Kaufinteressenten – die grundsätzliche Finanzierbarkeit der Immobilie zu prüfen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Thalheim bei Wels
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Reinigungsservice
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Kinderspielplatz
- Seniorengerecht
- Neubaustandard
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Rollladen
- Toilette
- Massiv
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 43 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,56
- gültig bis 20.07.2025
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Autobahnanschluss 4250 m
- Bahnhof 1750 m
- Flughafen 3750 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1750 m
- Post 750 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1750 m
- Krankenhaus 3250 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 1750 m
Nahversorgung
- Supermarkt 750 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 4250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 80 m2
- Zimmer 3
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1185
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 80 m2
- Wohnfläche ca. 80 m2
- Gartenfläche ca. 86 m2
- Kellerfläche ca. 7 m2
- Terrassenfläche ca. 10 m2
- Garagenfläche ca. 22 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 3
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB B, 43 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,56
- gültig bis 20.07.2025
- Baujahr 2017
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
![Wolfgang Schmöller Wolfgang Schmöller](https://storage.justimmo.at/thumb/3cdf9e6d441e43acdb045b07ec837fa1/fc_h300_mwebp_w100/1yWJcFXLIWJDNu0LqRJVOg.jpg)
- Wolfgang Schmöller
- Geschäftsführung konz. Immobilienmakler
-
Die ImmobilienCard konnte nicht geladen werden