Erfolgreich vermietet: VERMIETET! Sehr schöne Gewerbe-Immobilie in bester Frequenzlage

4600 Wels

Beschreibung

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 2202313 ws@schmoellers.at  www.schmoellers.at

Mit kurzen Wegen zu geographischen Schlüsselpunkten - ist man hier genau richtig. So erreicht man  die Autobahnauffahrt Wels-West in 1,5 km / 1,5 Min., Gunskirchen in ca. 2,5 km / 3 Min., das Zentrum von Wels in ca. 4,5 km / 5 Min., die Landeshauptstadt Linz in ca. 35 km / 30 Min., den Flughafen Linz-Hörsching in ca. 20 km / 20 Min. und nach Salzburg benötigen Sie ca. 90 km / ca. 1 Std.

Diese sehr zentral gelegene Geschäftshalle mit ca. 550 m2 Gesamtfläche (erweiterbar um 140 m2)  ist ab sofort zu mieten. Die Immobilie in bester Frequenz-Lage, ist gut geeignet für ein Einzelhandelsgeschäft. Auch für jedes andere Gewerbe bietet die Räumlichkeit viel Potenzial.

Eine schön ausgestattete Küche, sowie exklusive Waschräume, stehen ausserdem zur Verfügung. Im rückwertigen Teil der Geschäftshalle, befindet sich ein abgetrennter Lagerraum. Sowie ca. 20 Frei-Parkplätze inklusive!

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wels-Gunskirchen

Ausstattung

  • Steinboden
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
  • Gastterrasse
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Rollstuhlgerecht
  • Sicherheitskamera
  • Klimaanlage
  • Räume veränderbar
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Glasfaseranbindung
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Blendschutz
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Flughafen 2500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap