Erfolgreich verkauft: VERKAUFT! 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG-Platz im Herzen von Wels

4600 Wels, Herrengasse 3a / 6 / 51

Beschreibung

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller  +43 664 220 23 13   ws@schmoellers.at   www.schmoellers.at

Diese ruhige und helle Wohnung befindet sich im Zentrum der Messestadt Wels. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen in der ca. 60.000 Einwohner zählenden Stadt sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken, und vieles Andere mehr zur Verfügung. Auch das Naherholungsgebiet an der Traun ist fußläufig gut zu erreichen.

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller  +43 664 220 23 13   ws@schmoellers.at   www.schmoellers.at

Über das Stiegenhaus oder bequem mit dem Lift, gelangen Sie in Ihr neues Zuhause. Lichtdurchflutet und einladend, empfängt Sie diese 2-Zimmer-Wohnung. Zur Verfügung stehen Ihnen eine neuwertige Küche, ein schöner Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, sowie ein kleiner Abstellraum. Für gemütliche Stunden im Freien genießen Sie die Loggia mit Weitblick, welche vom Wohnraum aus erreichbar ist. Der Wohnung zugehörig ist des Weiteren ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz.

 

 

 

 

Gut zu wissen!

• Parkettböden und Fliesen

• Neuwertige Küche mit Geräten

• Bad mit Wanne, separates WC 

• 54,50 m², davon die Loggia mit ca. ca. 6,60 m²

• Außenjalousien im Wohn- und Schlafzimmer

• Tiefgaragenplatz Nr.53

• Kellerabteil mit ca. 4 m² Nr.51

• Thermosanierung von Dach, Fassaden und Loggien wurde 2013

• geplante Sanierung der Liftanlagen für 2025

• Wohnungssanierung inkl. WC, Bad und neue Küche 2017, Heiz und Wasserleitungen sind auf dem neuesten Stand

• neuer intelligenter Stromzähler 

 

 

 

 

Zentrum-Wels

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Badewanne
  • Bergblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernblick
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Gartennutzung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kinderspielplatz
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Reinigungsservice
  • Rollladen
  • Seniorengerecht
  • Stadtblick
  • Südbalkon / -terrasse
  • Tiefgarage
  • Toilette
  • Wasch- / Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB B, 32.4 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,89
  • gültig bis 06.03.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 175 m
  • Flughafen 2525 m

Sonstige

  • Bank 175 m
  • Geldautomat 175 m
  • Polizei 350 m

Gesundheit

  • Arzt 300 m
  • Apotheke 325 m
  • Klinik 450 m
  • Krankenhaus 1550 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap