RESERVIERT! 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG-Platz im Herzen von Wels

4600 Wels, Herrengasse 3a / 6 / 51

Beschreibung

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller  +43 664 220 23 13   ws@schmoellers.at   www.schmoellers.at

Diese ruhige und helle Wohnung befindet sich im Zentrum der Messestadt Wels. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen in der ca. 60.000 Einwohner zählenden Stadt sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken, und vieles Andere mehr zur Verfügung. Auch das Naherholungsgebiet an der Traun ist fußläufig gut zu erreichen.

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller  +43 664 220 23 13   ws@schmoellers.at   www.schmoellers.at

Über das Stiegenhaus oder bequem mit dem Lift, gelangen Sie in Ihr neues Zuhause. Lichtdurchflutet und einladend, empfängt Sie diese 2-Zimmer-Wohnung. Zur Verfügung stehen Ihnen eine neuwertige Küche, ein schöner Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, sowie ein kleiner Abstellraum. Für gemütliche Stunden im Freien genießen Sie die Loggia mit Weitblick, welche vom Wohnraum aus erreichbar ist. Der Wohnung zugehörig ist des Weiteren ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz.

 

 

 

 

Gut zu wissen!

• 2013 saniert (Vollwärmeschutz und Loggia)

• Parkettböden und Fliesen

• Neuwertige Küche mit Geräten

• Bad mit Wanne, separates WC 

• 54,50 m², davon die Loggia mit ca. ca. 6,60 m²

• Außenjalousien im Wohn- und Schlafzimmer

• Tiefgaragenplatz Nr.53

• Kellerabteil mit ca. 4 m² Nr.51

• keine Ablöse

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Zentrum-Wels

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Reinigungsservice
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Seniorengerecht
  • Wasch- / Trockenraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Toilette
  • Massiv
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 32.4 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,89
  • gültig bis 06.03.2023

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 175 m
  • Autobahnanschluss 2825 m
  • Bahnhof 700 m
  • Flughafen 2525 m

Sonstige

  • Bank 175 m
  • Geldautomat 175 m
  • Post 325 m
  • Polizei 350 m

Gesundheit

  • Arzt 300 m
  • Apotheke 325 m
  • Klinik 450 m
  • Krankenhaus 1550 m

Kinder & Schulen

  • Schule 125 m
  • Kindergarten 150 m
  • Universität 150 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 125 m
  • Bäckerei 100 m
  • Einkaufszentrum 2750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap