RESERVIERT! Hochwertige 2-Zimmer-Garten-Wohnung

4641 Steinhaus, Brucknerstrasse 4 / 6

Beschreibung

Schmöller`s-Immobilien, Julia Ganser - sj@schmoellers.at  www.schmoellers.at 

Diese architektonisch sehr ansprechende Wohnanlage befindet sich im Zentrum von Steinhaus bei Wels. Hier stehen Ihnen eine gute Infrastruktur, wie  öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Bank, Schule und Kindergarten innerhalb kurzer Distanz zur Verfügung. Auch die Einkaufsstadt Wels ist innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.

Schmöller`s-Immobilien, Julia Ganser - sj@schmoellers.at  www.schmoellers.at 

Diese Wohneinheit hat eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung. Bei der Ausführung wurde großer Augenmerk auf besten Wohnkomfort gelegt. 

Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 60 m² und bietet - ergänzt durch einen Gartenbereich von ca. 90 m² - viel Entspannung und Atmosphäre für "Schöner Wohnen am Land". Des Weiteren stehen Ihnen ein Kellerabteil und zwei Stellplätze zur Verfügung.  
Eine massive Ziegelbauweise und durch die Fußbodenheizung wohlig temperierte Räume, schaffen die besten Voraussetzungen für eine neues Wohlfühl-Zuhause.

 


Gut zu wissen:

- Erstbezug, schlüsselfertig mit hochwertiger Tischlerküche mit Miele-Geräten

- 3-fach Kunstoff/Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores

- großzügige Schiebetüre 

- die Gartenfläche wird noch begrünt

- Rauchmelder im Wohnraum und Schlafräumen

- Fußbodenheizung 

- 2 Stellplätze (Nr. 12 und Nr. 13)

- großzügige Allgemeinflächen

- Kellerabteil mit Stromanschluss 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Zentrum Steinhaus bei Wels

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Reinigungsservice
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Seniorengerecht
  • Neubaustandard
  • Niedrigenergiehaus
  • Glasfaseranbindung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Gäste-WC
  • Flachdach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 31.2 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,67
  • gültig bis 28.10.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 225 m
  • Autobahnanschluss 4850 m
  • Bahnhof 575 m
  • Flughafen 7500 m

Sonstige

  • Bank 75 m
  • Geldautomat 4800 m
  • Post 4500 m
  • Polizei 4400 m

Gesundheit

  • Arzt 225 m
  • Apotheke 4050 m
  • Klinik 4725 m
  • Krankenhaus 6550 m

Kinder & Schulen

  • Schule 150 m
  • Kindergarten 100 m
  • Universität 5175 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 4125 m
  • Bäckerei 4500 m
  • Einkaufszentrum 4850 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap