Großzügige klimatisierte 5 Zimmer Wohnung mit Terrasse, Balkon und Fernsicht

4600 Wels, Salzburger Straße 102a / 4 / 34

Beschreibung

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at  www.schmoellers.at

Diese sehr gepflegte und helle Eigentumswohnung, liegt zwischen dem Welser Zentrum und dem Stadtteil Lichtenegg. In nur 5 Minuten erreichen Sie die Innenstadt. Nahversorger, Gastronomie und verschiedene Geschäfte, sowie Schulen, Kindergärten, Hort und noch Vieles mehr befinden sich somit in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. In ca. 3 km befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8. Aber auch ohne Auto ist man nicht minder mobil. In nur wenigen Minuten zu Fuß entfernt, befindet sich die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof Wels ist in ca. 2 km erreichbar. Die nächste Volks- und Hauptschule erreichen Sie in ein paar Gehminuten. Ideal auch für Familien mit Kindern.

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at

Von der privaten Tiefgarage, gelangen Sie bequem mit dem Lift, oder über das Stiegenhaus in Ihr neues Zuhause. Lichtdurchflutet und großzügig empfängt Sie diese Wohnung. Zur Verfügung stehen Ihnen ein schöner Wohn-Essbereich mit einer neuwertigen Küche, 2 Schlafräume, ein begehbarer Schrankraum, ein Büro, sowie ein Badezimmer mit einer Badewanne, Dusche und separatem WC.

Gut zu wissen:

- Kaminofen mit Sichtfenster

- Südterrasse mit Markise und Nord-Balkon mit Fern- und Weitblick

- 2 - 4 Schlafräume möglich

- Klimaanlage

- 2 Tiefgaragenplätze mit elektrischem Garagentor

- Kunststofffenster mit Aussenjalousien  

- Küche mit neuwertigen Geräten

- neuer Lift 2018

- 2 Kellerabteile (15 m² und 5 m²)

- FIXPREIS!

 

 

Besichtigungen/Finanzierung

Wir haben einen enormen Respekt vor dem Eigentum unserer Kunden, unseren Auftraggebern. Aus diesem Grund ersuchen wir, vor einer Besichtigung die grundsätzliche Finanzierbarkeit der Immobilie abzuklären. Gerne können wir Ihnen bei Bedarf auch den Kontakt von unserem Partner-Bankinstitut zukommen lassen. 

Ausstattung

  • Laminat
  • Steinboden
  • Gas
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Reinigungsservice
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Seniorengerecht
  • Klimaanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Toilette
  • Massiv
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 93.5 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 150 m
  • Autobahnanschluss 2150 m
  • Bahnhof 650 m
  • Flughafen 3525 m

Sonstige

  • Bank 375 m
  • Geldautomat 625 m
  • Post 850 m
  • Polizei 400 m

Gesundheit

  • Arzt 650 m
  • Apotheke 475 m
  • Klinik 325 m
  • Krankenhaus 2100 m

Kinder & Schulen

  • Schule 275 m
  • Kindergarten 425 m
  • Universität 1450 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 825 m
  • Einkaufszentrum 2775 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap