RESERVIERT! Familien-Wohntraum - 4-Zimmer-Wohnung mit Weitblick

4625 Offenhausen, Am Sonnenhang

Beschreibung

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at  www.schmoellers.at

Diese lichtdurchflutete Wohnung im Bezirk Wels-Land, befindet sich zentrumsnahe der Gemeinde Offenhausen. Die ca. 1.800 Einwohner zählende Gemeinde bietet mit ihren Einrichtungen Vieles für den Bedarf des täglichen Lebens an; einen Bäcker, Fleischer, Arzt, eine Volksschule, eine Krabbelstube, einen Kindergarten und Hort. Die Mittelschule befindet sich in Gunskirchen. Fußläufig erreichbar sind u. a. das öffentliche Freibad, der Sportplatz, sowie eine Bushaltestelle. Innerhalb 15 km erreichen Sie den historischen Stadtplatz in Wels. Zwei große Shoppingcenter, ein Kinocenter und die nächstgelegene Autobahnauffahrt sind nur wenige Autominuten entfernt.

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at  www.schmoellers.at

Sie gelangen bequem mit dem Lift oder über das Stiegenhaus in Ihr neues Zuhause. Lichtdurchflutet, offen und großzügig empfängt Sie diese Wohnung. Zur Verfügung stehen Ihnen ein schöner Wohn- und Essbereich mit hochwertiger EWE-Küche, zwei Schlafräume, ein Arbeitszimmer oder Schlafraum, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster, ein zusätzliches WC und ein kleiner Abstellraum. Die gemütliche Loggia und die Terrasse sind vom Wohnraum und vom derzeitigen Arbeitszimmer aus über eine Schiebetüre begehbar. Die Freiflächen machen diesen Familien-Wohntraum perfekt.

 

 

 

Gut zu wissen:

• 1 Garage (Top 32) und 2 Carports (Top 1 u. 2) jeweils mit Stromanschlussmöglichkeit (Leerverrohrung vorhanden)

• hochwertige EWE-Küche von SEE+Maschik mit Steinplatte, Weinkühlschrank und Miele-Geräten (z. B. Dampfgarer, Wärmefach) und Bora-Dunstabzug

• Molto Luce-Beleuchtungen

• 3-fach Kunstoff/Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores (ein Gesamtschalter für alle vorhanden)

• Wohnraumlüftung im Wohn-Essbereich

• Kellerabteil direkt neben der Wohnung

• Eiche-Natur Parkett Boden

• Fußbodenheizung

• Fahrradraum ebenerdig zugänglich

• großer allgemeiner Garten

• Auffahrt/Straße wird 2024 asphaltiert

• Internet ist über A1 oder über das Glasfasernetz der Firma KWG möglich

• Satelliten-TV

• Kreditübernahme bei positiver Bonitätsprüfung möglich - € 196.000 Fixer Zinssatz von 2,3 % bis zum Jahr 2039. Ergibt eine Rückzahlung von € 1.061,51 monatlich (es gibt keine Förderungsmöglichkeit)

 

Besichtigungen

Wir haben enormen Respekt vor dem Eigentum unserer Kunden, unseren Auftraggebern. Aus diesem Grund ersuchen wir, vor einer Besichtigung die grundsätzliche Finanzierbarkeit der Immobilie abzuklären. 

 

Wels - Land - Offenhausen

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Reinigungsservice
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Garage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Seniorengerecht
  • Wasch- / Trockenraum
  • Neubaustandard
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Ziegel
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB A, 28 kWh/m2a
  • gültig bis 30.06.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 750 m
  • Autobahnanschluss 3250 m
  • Bahnhof 7250 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 3000 m
  • Post 500 m
  • Polizei 8500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 5750 m
  • Krankenhaus 5750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap