Erstbezug! TOP-Gewerbefläche im Zentrum von Gunskirchen

4623 Gunskirchen, Bahnhofstraße

Beschreibung

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at

Dieses neue Gewerbeobjekt im Bezirk Wels-Land befindet sich im Zentrum der Gemeinde Gunskirchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn. Innerhalb 9 km (15 min) erreichen Sie den historischen Stadtplatz in Wels, in ca. 44 km (38 min) die Linzer Landstraße. 

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at

Gut zu wissen:

- separater ebener Eingang - Nordseitig

- Bezug nach Vereinbarung

- die Mietfläche ist noch nicht ausgebaut = Rohzustand 

- persönliche Gestaltungswünsche werden berücksichtigt - Fertigstellung so wie Sie es wünschen!

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Zentrum

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Laminat
  • Linoleum
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
  • Personenaufzug
  • Kantine / Cafeteria
  • Reinigungsservice
  • Parkplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Sicherheitskamera
  • Kühlung
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Flügeltüren
  • Räume veränderbar
  • Trennwände Gipskarton
  • Trennwände Glas
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Glasfaseranbindung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Schallschutzfenster
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Massiv
  • Stahlbeton
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte

Energieausweis

  • HWB A, 52 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,04
  • gültig bis 08.09.2025

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Autobahnanschluss 3500 m
  • Bahnhof 250 m
  • Flughafen 9000 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 7000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 5250 m
  • Krankenhaus 7500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap