"Preis auf Anfrage" Eigentum mit Fernblick - Helle 2-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia

4600 Wels, Billrothstraße 40 / 1 / 6

Beschreibung

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at

Diese schöne Immobilie befindet sich im Welser Stadtteil Gartenstadt, an der Grenze zum Stadtteil Lichtenegg. In nur wenigen Minuten erreichen Sie von hier Nahversorger, Apotheke, Schulen, Kindergärten und noch Vieles mehr. Auch die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in kurzer Distanz. In ca. 2 km befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8. Somit erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in 30 Minuten. Der Bahnhof Wels ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. 

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at

Über das Stiegenhaus (kein Lift vorhanden) gelangen Sie in den 1. Stock in Ihr neues Zuhause. Lichtdurchflutet und einladend, empfängt Sie diese schön ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung. Zur Verfügung stehen Ihnen eine hochwertige Küche, ein heller Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, sowie ein separates WC. Für gemütliche Stunden mit Ausblick, genießen Sie die verglaste Loggia, welche vom Wohnraum aus erreichbar ist. Der Wohnung zugehörig ist auch ein Kellerabteil.

 

 

 

 

 

Gut zu wissen!

• 1. Stock ohne Lift

• Parkettböden und Fliesen

• Hochwertige Küche mit Induktionsherd, Backrohr, Geschirrspüler, gemütlichen Barbereich 

• Bad mit Wanne und Fenster, separates WC 

• 70,00 m², davon die verglaste Loggia/Wintergarten mit ca. 10,00 m²

• Glasschiebetüren in das Wohn/Esszimmer und in die Küche

• Bewohner-Parkplätze vorhanden, jedoch nicht zugewiesen

• Kellerabteil mit ca. 7 m² 

• Sanierung von Dach, Fassaden und Loggien (2013)

• Wohnungssanierung 2013 von WC, Bad und neue Küche, Heizungs- und Wasserleitungen, Wände und Böden

• neuer, intelligenter Stromzähler 

Wels - Gartenstadt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Reinigungsservice
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Kinderspielplatz
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wintergarten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 32.1 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,49
  • gültig bis 25.01.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 50 m
  • Autobahnanschluss 1425 m
  • Bahnhof 1325 m
  • Flughafen 3525 m

Sonstige

  • Bank 325 m
  • Geldautomat 325 m
  • Post 725 m
  • Polizei 1125 m

Gesundheit

  • Arzt 675 m
  • Apotheke 325 m
  • Klinik 825 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 375 m
  • Kindergarten 475 m
  • Universität 1900 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 750 m
  • Einkaufszentrum 2350 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap