Sonnige Wohnung mit Loggia in der Welser Neustadt

4600 Wels, Stifterstraße 7 / 4 / 108

Beschreibung

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at  www.schmoellers.at

Diese helle Eigentumswohnung liegt in Stadtrandlage von Wels im Stadtteil Neustadt nähe dem Krankenhaus. Von hier aus erreichen Sie gut Nahversorger, Gastronomie und verschiedenste Geschäfte, sowie Schulen, Kindergärten und Vieles mehr. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. In ca. 2 km befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8. Somit erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 Minuten. Auch eine Bushaltestelle und der Bahnhof in Wels sind fußläufig erreichbar.

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at

Über das Stiegenhaus oder bequem mit dem Lift, gelangen Sie in Ihr neues Zuhause. Lichtdurchflutet und einladend empfängt Sie diese 3-Zimmer-Wohnung. Zur Verfügung stehen Ihnen eine Küche, ein heller Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Für gemütliche Stunden im Freien genießen Sie die Loggia mit Weitblick, welche vom Wohnraum aus erreichbar ist. Der Wohnung zugehörig ist des Weiteren ein Kellerabteil.

 

 

 

 

Gut zu wissen!

• Parkettböden und Fliesen

• Küche mit Geräten  

• Bad mit Wanne und WC 

• 80,60 m², davon die Loggia mit ca. ca. 7,00 m²

• elektrische Außenjalousien im Wohnzimmer

• Garagenplätze kann man anmieten - klein € 75,00, groß € 90,00 monatlich

• Kellerabteil mit ca. 5 m² (Nr. 47)

• Sanierung von Dach, Fassaden und Loggien (2013)

• neuer, intelligenter Stromzähler 

Wels - Neustadt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Reinigungsservice
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Seniorengerecht
  • Wasch- / Trockenraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Massiv
  • Bergblick
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB C, 63.01 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,4
  • gültig bis 22.04.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 125 m
  • Autobahnanschluss 1625 m
  • Bahnhof 650 m
  • Flughafen 1425 m

Sonstige

  • Bank 350 m
  • Geldautomat 350 m
  • Post 400 m
  • Polizei 1325 m

Gesundheit

  • Arzt 400 m
  • Apotheke 400 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 300 m

Kinder & Schulen

  • Schule 325 m
  • Kindergarten 450 m
  • Universität 1125 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 375 m
  • Bäckerei 225 m
  • Einkaufszentrum 1650 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap