RESERVIERT! Schöner Wohnen in Stadtnähe - 4 Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse

4600 Wels, Camillo-Schulz-Straße

Beschreibung

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at  www.schmoellers.at

Diese großzügige Wohnung befindet sich im Stadtteil Vogelweide in Wels. Nahversorger, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel und noch Vieles mehr finden Sie in unmittelbarer Nähe vor. In ca. 12 Gehminuten erreichen Sie den Welser Bahnhof, die nächste Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. Zum nächsten Autobahnanschluss (A8) sind es wenige Fahrminuten.

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at  www.schmoellers.at

Diese ansprechende Wohnoase präsentiert sich sehr gepflegt und wunderbar hell. Der großzügige Wohn- und Essbereich (46 m²) punktet mit seiner exklusiven EWE-Küche mit Kochinsel und dem Zugang auf die Terrasse. Die drei Schlafzimmer - eines mit Zugang zum Außenbereich, ein sehr schön ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, sowie ein separates WC, komplettieren diese Wohlfühl-Wohnung. Ein besonderes Highlight stellt die großzügige - teilweise überdachte und beschattete - Terrasse (75 m²) mit Sichtschutz dar. Zwei Garagenplätze, ein Kellerabteil, sowie allgemeine Räume stehen des Weiteren zur Verfügung.

 

 

 

Gut zu wissen: 

- EWE-Küche mit Bora Dunstabzug und Miele-Geräten

- Klimaanlage und Wohnraumlüftung

- hochwertige Parkettböden

- indirekte Beleuchtungen

- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores

- schöner und großer allgemeiner Garten

- 2 Tiefgaragen-Plätze (Nr. 22 und 23) 

- Kellerabteil mit Stromanschluss

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Wels-Vogelweide

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Reinigungsservice
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Außendusche
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Seniorengerecht
  • Neubaustandard
  • Klimaanlage
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 37 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,67

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Flughafen 3250 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 250 m
  • Post 500 m
  • Polizei 750 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 750 m
  • Krankenhaus 1750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 750 m
  • Universität 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap