Freizeit-Grundstück mit Fischteich und Blockhütte

4600 Wels, Dimlergutstraße

Beschreibung

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13  ws@schmoellers.at  www.schmoellers.at

Im Welser Stadtteil Niederthan befindet sich dieses nach Süden ausgerichtete Grundstück. Sie genießen hier die Vorteile einer Stadtrandlage und dem unmittelbaren Umfeld. Leben im Grünen und doch verkehrstechnisch sehr gut angebunden: die Bushaltestelle ist in wenigen Minuten erreichbar, zur Autobahnauffahrt A1 und A 8 sind es ca. 1,5 km.

Gut zu wissen:

- Grundstück mit 1.995 m²   

- kein Bauzwang, ideal auch für Anleger

- Blockhütte Bj. 2000 (mit Strom und Wasseranschluss)

- Naturquelle mit Zu- und Abfluss

- Hausbrunnen 

- Kanal vorhanden - jedoch nicht angeschlossen

- Für die Liegenschaft ist kein Bebauungsplan verordnet. Für die Beurteilung von Bauvorhaben gelten grundsätzlich die Bestimmungen der Oö. BauO, Oö. BauTG, etc. Darüber hinaus wird empfohlen, allfällige Entwurfsplanungen der Dst. Stadtentwicklung zur Vorbegutachtung vorzulegen.

Wels-Niederthan

Ausstattung

  • Holz
  • Heizofen
  • Südbalkon / -terrasse
  • Parkplatz
  • Grillstelle
  • Kinderspielplatz
  • Holz
  • Grünblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Autobahnanschluss 1000 m
  • Bahnhof 3250 m
  • Flughafen 3750 m

Sonstige

  • Bank 1750 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 1750 m
  • Polizei 1250 m

Gesundheit

  • Arzt 1250 m
  • Apotheke 1250 m
  • Klinik 2500 m
  • Krankenhaus 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1750 m
  • Kindergarten 1250 m
  • Universität 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1250 m
  • Bäckerei 1250 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap