Erfolgreich vermietet: Ihr sonniges 4 Zimmer-Zuhause im Herzen von Gunskirchen
Beschreibung
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Diese schöne Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) mitten im Zentrum der Gemeinde Gunskirchen. Die mehr als 6.500 Einwohner zählende Gemeinde deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab; zwei Lebensmittelmärkte, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Ärzte etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergärten und Krabbelstube, Musikschule, eine Volks- und Hauptschule mit Hort und Hallenbad, und Vieles andere mehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn. Innerhalb 9 km (15 min) erreichen Sie den historischen Stadtplatz in Wels. Zwei große Shoppingcenter, ein Kinocenter und die nächstgelegene Autobahnauffahrt sind unweit entfernt.
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Die sehr gepflegte Wohnung im obersten Stockwerk eines Mehrparteienhauses, besticht durch ihre gute Lage und schöne Ausstattung. Die Raumaufteilung eignet sich für Familien ebenso, wie für Paare, die Platz für Hobby, Gäste oder ein Homeoffice benötigen.
Über den Vorraum erreichen Sie das Herzstück der Wohnung. Hier befindet sich der große Wohnbereich und der Zugang auf die südlich ausgerichtete Loggia. Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine Einbauküche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, sowie über einen kleinen Abstellraum. Ein Autoabstellplatz (mit Auto-Lift) in der Tiefgarage, sowie ein allgemeiner Garten stehen außerdem zur Verfügung.
Sie genießen hier die Infrastruktur des Zentrums Gunskirchen, sowie die Nähe zu vielen Einkaufsmöglichkeiten und der Stadt Wels.
Gut zu wissen:
- Best-Lage in Gunskirchen - fußläufig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichbar
- sofort beziehbar
- Neu 2024: Badezimmer und WC, Einbauküche (Fronten&Beschläge)
- 2 Eingänge, direkter Zugang zur Tiefgarage (Auto-Lift)
- Parkettboden Esche im Wohnbereich (neu geschliffen)
- sonnige Loggia
- Kunstofffenster (teilweise Rollläden)
- Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, Kamin im Wohnzimmer
- Kellerabteil mit ca. 8 m²
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Zentrum-Gunskirchen
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Parkett
- Gas
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Reinigungsservice
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Kinderspielplatz
- Wasch- / Trockenraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Rollladen
- Gäste-WC
- Massiv
- Bergblick
- Fernblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 50.81 kWh/m2a
- fGEE 1,06
- gültig bis 06.02.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Autobahnanschluss 3750 m
- Bahnhof 250 m
- Flughafen 9250 m
Sonstige
- Bank 250 m
- Geldautomat 250 m
- Post 250 m
- Polizei 250 m
Kinder & Schulen
- Schule 250 m
- Kindergarten 250 m
- Universität 7250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 5500 m
- Krankenhaus 7750 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 250 m
- Einkaufszentrum 2750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 95,5 m2
- Zimmer 4
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1245
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 95,5 m2
- Wohnfläche ca. 95,5 m2
- Kellerfläche ca. 8 m2
- Loggiafläche ca. 5,7 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 50.81 kWh/m2a
- fGEE 1,06
- gültig bis 06.02.2030
- Baujahr 1985
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2008
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Wolfgang Schmöller
- Geschäftsführung konz. Immobilienmakler
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