Schöne Doppelhaushälfte in Gunskirchen

4623 Gunskirchen, Mohnblumenstraße

Beschreibung

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at

Diese Doppelhaushälfte befindet sich zentrumsnahe der Gemeinde Gunskirchen. Die mehr als 6.500 Einwohner zählende Gemeinde deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab; zwei neue Lebensmittelmärkte, Bäcker, Apotheke, Ärzte, etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergärten und Krabbelstube, Musikschule, eine Volks- und Hauptschule mit Hort und Hallenbad, u.v.a.m. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn. Innerhalb 9 km (15 min) erreichen Sie den historischen Stadtplatz in Wels, in ca. 44 km (38 min) die Linzer Landstraße. Zwei große Shoppingcenter, ein Kinocenter und die nächstgelegene Autobahnauffahrt sind in wenigen Minuten erreichbar.

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at

Dieses schön ausgestattete Doppelhaus betreten Sie über die Diele und gelangen von hier in den sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche.Von hier aus erreichen Sie den schön angelegten, sonnigen Garten. Im Erdgeschoss befindet sich des Weiteren noch ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafräume und ein sehr ansprechendes Badezimmer mit Dusche.

 

 

 

Gut zu wissen!

• Hochwertige EWE-Küche mit Siemensgeräten, Einbauschränke 

• 3 - 4 Schlafzimmer möglich

• schöner Garten 

• Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang in den Garten, 3 Autostellplätze

• Badezimmer mit Fenster

• Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz

• Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung

• kein Keller

 

Besichtigungen

Wir haben einen enormen Respekt vor dem Eigentum, dem Besitzstand und dem Vermögen unserer Kunden - unseren Auftraggebern. Aus diesem Grunde haben wir uns gegenüber unserer Kunden verpflichtet – vor einer Besichtigung mit einem Kaufinteressenten – um die Bestätigung der grundsätzlichen Finanzierbarkeit der Immobilie zu ersuchen.

 

 

Gunskirchen - Straß

Ausstattung

  • Fliesen
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 33 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,8
  • gültig bis 30.01.2028

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m
  • Bahnhof 1250 m
  • Flughafen 10000 m

Sonstige

  • Bank 1250 m
  • Geldautomat 1250 m
  • Post 1250 m
  • Polizei 1250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 8000 m

Gesundheit

  • Arzt 1250 m
  • Apotheke 1250 m
  • Klinik 6250 m
  • Krankenhaus 8750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 750 m
  • Bäckerei 1250 m
  • Einkaufszentrum 3750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap