Sonnige Gartenwohnung nahe dem Traunufer
Beschreibung
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Diese ansprechende Eck-Gartenwohnung liegt in einer der besten Wohngegenden in Thalheim bei Wels. Hier stehen Ihnen eine perfekte Infrastruktur, wie z. B. öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Gastronomie, Ärzte und natürlich auch Schulen und Kindergärten innerhalb kurzer Distanz zur Verfügung.
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Diese helle Wohnung in der Thalheimer Traunuferarkade, besticht durch die lichtdurchfluteten Räume und ihre Nähe zur Traun und der Stadt Wels. Ebenerdig gelangen Sie zu Ihrem privaten Refugium. Hier erwartet Sie der nach dem Eingangsbereich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Ausgang in den Garten. Das Schlafzimmer und das Kinder- oder Arbeitszimmer haben ebenfalls Zugang auf die westlich ausgerichtete, ca. 34 m2 große, Terrasse und den anschließenden 113 m2 großen Garten mit Blick auf den Thalheim Reinberg.
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Gut zu wissen:
• Fußbodenheizung
• Markenküche EWE mit Fenster
• Badezimmer mit Wanne und Fenster
• WC seperat
• Tiefgaragenplatz mit Abstell-Box
• Eigener Garten
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Traunuferarkade
Ausstattung
- Fertigparkett
- Fliesen
- Gas
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- Westbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Reinigungsservice
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Seniorengerecht
- Wasch- / Trockenraum
- WG geeignet
- Gäste-WC
- Flachdach
- Massiv
Energieausweis
- HWB B, 58 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Autobahnanschluss 3750 m
- Bahnhof 1250 m
- Flughafen 3000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 1000 m
- Post 250 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2250 m
Kinder & Schulen
- Schule 250 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 250 m
- Einkaufszentrum 3500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.150,00 €
- Fläche ca. 70 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.150,00 € |
Miete: | 1.150,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.150,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Gesamtmiete inkl. allg. BK und Heizung € 1.150,00 (+ Stromkosten und Haushaltsversicherung)
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1250
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.150,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 70 m2
- Wohnfläche ca. 70 m2
- Gartenfläche ca. 113 m2
- Terrassenfläche ca. 34 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 58 kWh/m2a
- Baujahr 2001
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Jänner 2025
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
![Wolfgang Schmöller Wolfgang Schmöller](https://storage.justimmo.at/thumb/3cdf9e6d441e43acdb045b07ec837fa1/fc_h300_mwebp_w100/1yWJcFXLIWJDNu0LqRJVOg.jpg)
- Wolfgang Schmöller
- Geschäftsführung konz. Immobilienmakler
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