Historisches Stadthaus in Wels - ein Anlageobjekt mit Charme und Potenzial
Beschreibung
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Das Haus befindet sich in der Bahnhofstraße, einer zentralen und gut angebundenen Straße in der Stadt Wels in Oberösterreich. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch eine Fachhochschule ist in der Nähe zu finden, was die Lage besonders attraktiv für Studenten macht. Der Bahnhof ist ca. 7 Gehminuten entfernt und auch das Naherholungsgebiet an der Traun ist fußläufig erreichbar.
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Dieses sehr zentral gelegene Stadthaus verfügt über 5 Etagen (je Ebene ca. 120 m2 im Altbau + Neubau)
Beim Altbestand sind diverse Renovierungsarbeiten durchzuführen.
- ein genehmigter Einreichplan für den Zubau ist vorhanden
- Hausbrunnen
- das Gebäude wurde 1909 vom Architekten Josef Weixelbaumer umgesetzt und 1997 unter Denkmalschutz gestellt
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wels Zentrum
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Steinboden
- Gas
- Zentralheizung
- Westbalkon / -terrasse
- Garage
- Abstellraum
- Massiv
- Ziegel
- Stadtblick
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Autobahnanschluss 2750 m
- Bahnhof 750 m
- Flughafen 2500 m
Sonstige
- Bank 250 m
- Geldautomat 250 m
- Post 500 m
- Polizei 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 250 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 250 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 250 m
- Einkaufszentrum 2750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 2.000.000,00 €
- Fläche ca. 1.000 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 2.000.000,00 € |
- Provision: 3,6% des Kaufpreises
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1255
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 2.000.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 1.000 m2
- Nutzfläche ca. 1.000 m2
- Grundfläche ca. 848 m2
- Kellerfläche ca. 108 m2
- Balkonfläche ca. 17 m2
- Terrassenfläche ca. 21 m2
- Garagenfläche ca. 175 m2
- Balkone 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Baujahr 1909
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand renovierungsbedürftig
- Hauszustand renovierungsbedürftig
- Beziehbar sofort
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- Wolfgang Schmöller
- Geschäftsführung konz. Immobilienmakler
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