Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Das Reihenhaus befindet sich zentrumsnahe der Gemeinde Gunskirchen. Die mehr als 6.500 Einwohner zählende Gemeinde deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab; Lebensmittelmärkte, Bäcker, Apotheke, Ärzte, etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergärten und Krabbelstube, Musikschule, eine Volks- und Hauptschule mit Hort und Hallenbad, u.v.a.m. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn. Innerhalb 9 km (15 min) erreichen Sie den historischen Stadtplatz in Wels, in ca. 44 km (38 min) die Linzer Landstraße. Zwei große Shoppingcenter, ein Kinocenter und die nächstgelegene Autobahnauffahrt sind in wenigen Minuten erreichbar.
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Dieses gepflegte Eigenheim beeindruckt mit seiner perfekten Raumeinteilung. Über den Vorraum gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit ca. 35 m2. Von hier aus erreichen Sie auch den schön angelegten, sonnigen Garten mit Pool und Holzhütte. Im Erdgeschoss befindet sich des Weiteren noch ein ein Gäste-WC und eine große Speis/Abstellraum. Das Obergeschoss wartet mit drei Schlafräumen und einem sehr ansprechenden Badezimmer mit Wanne und Dusche auf. Das Untergeschoss verfügt unter anderem über zwei Kellerräume und eine Keller-Bar.
Gut zu wissen!
• Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz
• Hochwertige DAN-Küche mit BOSCH-Geräten, Einbauschränke und Barbereich
• 3 Schlafzimmer im OG
• Badezimmer mit Wandheizkörper, Wanne, Dusche und Fenster
• Fußbodenheizung im EG und OG, im UG nur im Wellness-Raum (Keller-Bar)
• Wohnraumlüftung
• Rauchmelder in den Wohn- und Kellerräumen
• Kunststoffenster 3-fach verglast mit Rollläden (großes Fenster im WZ ist elektrisch steuerbar)
• gefliester Keller mit ca. 50 m2
• Wasserenthärtungsanlage
• 2 Autostellplätze vor dem Haus
• schöner Garten mit Pool
Besichtigungen
Wir haben einen enormen Respekt vor dem Eigentum, dem Besitzstand und dem Vermögen unserer Kunden - unseren Auftraggebern. Aus diesem Grunde haben wir uns gegenüber unserer Kunden verpflichtet – vor einer Besichtigung mit einem Kaufinteressenten – um die grundsätzlichen Finanzierbarkeit der Immobilie zu ersuchen.
Gunskirchen - Straß
