Nettes Einfamilienhaus mit 2 Nebengebäuden in zentraler Lage
Beschreibung
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Die Immobilie befindet sich fußläufig zum Zentrum der beliebten Marktgemeinde Haag am Hausruck. Die mehr als 2.300 Einwohner zählende Ortschaft deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab; In unmittelbarer Nähe finden Sie Lebensmittelmärkte, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Ärzte, etc., mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergarten und Krabbelgruppe, Landesmusikschule, eine Volks- und Neue Mittelschule und Vieles andere mehr vor. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz vorhanden. Über die nahegelegene Autobahnauffahrt erreichen Sie das Zentrum von Ried in ca. 17 Min., innerhalb von ca. 18 Min. den Stadtplatz in Grieskirchen.
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
In ruhiger Stadtlage empfängt Sie dieses gemütliche und sehr gepflegte Einfamilienhaus. Über die Diele gelangen Sie in den großen Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie den Blick und Ausgang in den Garten. Ein Kaminofen steht Ihnen für behagliche Stunden in der kalten Jahreszeit zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem noch die schön ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Dusche und Fenster. Das WC ist separat. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafräume, einem ist ein kleiner Ankleidebereich angeschlossen. Der Holz-und Geräteschuppen ist mit einem Stromanschluss ausgestattet und verfügt über mehrere kleine Räume.
Dieses Anwesen punktet mitunter mit seiner sehr zentralen Lage.
Gut zu wissen:
• Neu 2001: Dach, Fassade, Fenster, Zubau, Elektroinstallation, Heizung, Küche und Bad, Türen und Böden, etc.
• Ziegel-Massiv-Bauweise
• Küche mit gemütlicher Essecke
• Holzstiege und Holztüren
• Kamin-Ofen im Wohnzimmer
• 3 Schlafzimmer (ein 4. SZ wäre durch die Errichtung einer Trennwand möglich)
• sehr schöner Garten mit altem Obstbestand
• Holz-Werkstatt und Geräteschuppen mit Strom (ca. 30 m²)
• Felbermair-Fenster (2-fach verglast, mit Rollläden)
• Velux-Dachfenster mit elektrischer Fernbedienung
• Doppel-Garage mit elektrischem Tor
• Nebengebäude und Garage mit Rohdachböden
• alter Keller mit ca. 20 m²
• im 1. Stock befindet sich ein Wasseranschluss (eine Möglichkeit, die Immobilie um ein zusätzliches Bad oder WC zu erweitern)
• Fernwärme vorhanden - Anschluss ist jederzeit möglich
Besichtigungen
Wir haben einen enormen Respekt vor dem Eigentum, dem Besitzstand und dem Vermögen unserer Kunden - unseren Auftraggebern. Aus diesem Grunde haben wir uns gegenüber unserer Kunden verpflichtet – vor einer Besichtigung mit einem Kaufinteressenten – die grundsätzliche Finanzierbarkeit der Immobilie zu prüfen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Bezirk Grieskirchen
Ausstattung
- Fliesen
- Kunststoffboden
- Parkett
- Fernwärme
- Öl
- Kamin
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Räume veränderbar
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Rollladen
- Gäste-WC
- Satteldach
- Holz
- Massiv
- Ziegel
- Grünblick
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Bahnhof 5500 m
- Autobahnanschluss 1750 m
Sonstige
- Bank 250 m
- Geldautomat 250 m
- Post 3500 m
- Polizei 250 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 250 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 365.000,00 €
- Fläche ca. 120 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 365.000,00 € |
Betriebskosten: | 250,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 250,00 € |
- Provision: 3,6% des Kaufpreises
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1275
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 365.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 120 m2
- Wohnfläche ca. 120 m2
- Grundfläche ca. 738 m2
- Lagerfläche ca. 30 m2
- Kellerfläche ca. 20 m2
- Garagenfläche ca. 26 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Garagen 1
- Baujahr 1952
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar kurzfristig
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- Wolfgang Schmöller
- Geschäftsführung konz. Immobilienmakler
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