Leben am Land! Stilvolles Einfamilienhaus mit Pool zur Miete in Gunskirchen
Beschreibung
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Diese ansprechende Immobilie befindet sich wenige Fahrminuten vom Zentrum der beliebten Gemeinde Gunskirchen, im Ortsteil Irnharting. Die mehr als 6.500 Einwohner zählende Gemeinde deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab; In unmittelbarer Nähe erreichen Sie zwei Lebensmittelmärkte, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Ärzte etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergärten und Krabbelstuben, Musikschule, eine Volks- und Mittelschule mit Hort und Hallenbad, u.v.a.m. Auch öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn, sind in kurzer Distanz vorhanden. Mit kurzen Wegen zu geographischen Schlüsselpunkten, erreichen Sie die Autobahnauffahrt Wels-West in 3 km, das Zentrum von Wels in ca. 12 km, die Landeshauptstadt Linz in ca. 35 km.
Schmöller`s-Immobilien Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie der einladende Garderobenbereich. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich mit Küche und über mehrere Zugänge auf die Terrassen. Die zahlreichen Fenster bringen viel Licht in das gemütliche Zuhause. Im EG befindet sich unter anderem eine Waschküche mit Dusche und ein WC mit Pissoir. Über die Stiege erreichen Sie die drei Schlafräume (einer davon ist aktuell ein begehbarer Schrankraum), sowie das geräumige Badezimmer mit Dusche und Wanne. Das WC ist separat. Die Immobilie verfügt über ein 122 m² großes Untergeschoss und bietet hier zusätzlichen Raum für viele Möglichkeiten (Spielraum, Weinkeller, Werkstatt, etc.). Der schöne Garten mit Pool runden das Wohnparadies perfekt ab.
Gut zu wissen:
- Eingangstüre mit Zugangscode
- Tischler-Einbauküche mit Marken-Geräten und Steinplatte
- FELINA 2-fach verglaste Kunststofffenster (Holz-Optik) mit elektrischen Rollläden im EG
- Kachlofenofen mit Sitzmöglichkeit im Wohnbereich
- max. 3 Schlafräume möglich, 2 Bäder, 2 WC
- Fußbodenheizung im gesamten EG, im OG befinden sich Heizkörper
- EG mit 86 m², OG mit 74m²
- Parkett- und Steinböden
- großzügige Terrasse mit Steinplatten
- 42 m² Dachterrasse
- Doppelgarage mit elektrischem Tor und Ausgang in den Garten
- Pool 4 x 8 mit Römereinstieg
- Rasenroboter
- großzügiger Keller - nicht beheizt
- Sackgasse
- möbliert wie abgebildet - Keine Ablöse
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Wels-Land - Gunskirchen - Irnharting
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Steinboden
- Gas
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Wohnküche / offene Küche
- Nordostbalkon / -terrasse
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Südwestbalkon / -terrasse
- Westbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bidet
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Parkplatz
- Außendusche
- Swimmingpool
- Weinkeller
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Rollladen
- Gäste-WC
- Toilette
- Massiv
- Ziegel
- Fernblick
- Grünblick
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Autobahnanschluss 5250 m
- Bahnhof 2250 m
Sonstige
- Bank 2000 m
- Geldautomat 2000 m
- Post 1750 m
- Polizei 1750 m
Gesundheit
- Arzt 1750 m
- Apotheke 2000 m
- Klinik 7250 m
- Krankenhaus 9250 m
Kinder & Schulen
- Schule 1750 m
- Kindergarten 1750 m
- Universität 9000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1750 m
- Bäckerei 1750 m
- Einkaufszentrum 4500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 2.400,00 €
- Fläche ca. 160 m2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 2.400,00 € |
Miete: | 2.400,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.400,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 10.000,00 €
Gesamtmiete inkl. BK € 2.400,00 (exkl. Gas- und Stromkosten) Kaution in Form einer Bankgarantie
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1278
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Haus
- Miete 2.400,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 160 m2
- Wohnfläche ca. 160 m2
- Grundfläche ca. 1.170 m2
- Kellerfläche ca. 122 m2
- Garagenfläche ca. 36 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 2
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Garagen 1
- Baujahr 2002
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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- Wolfgang Schmöller
- Geschäftsführung konz. Immobilienmakler
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