Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at
Diese Immobilie befindet sich in einer Sackgasse am Rande der Welser Innenstadt in einer ruhigen Siedlung. In wenigen Minuten genießen Sie von hier aus das Naherholungsgebiet an der Traun. Die Innenstadt, sowie Schulen, Kindergärten, Hort und noch Vieles mehr sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. In ca. 5 km/10 Minuten befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8. Die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof Wels ist fußläufig erreichbar.
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at
• BESTBIETERVERFAHREN - Höchstgebot derzeit € 200.000,00
- es besteht ein Fruchtgenussrecht für den derzeitigen Bewohner der Immobilie
Das Fruchtgenussrecht an Immobilien ist das uneingeschränkte Recht, eine fremde Sache unter Schonung der Substanz zu nutzen, was sowohl das persönliche Bewohnen als auch die Vermietung (mit Ertragserzielung) umfasst. Fruchtnießer tragen Instandhaltungskosten und das Leerstandsrisiko, während das Recht meist lebenslang gilt, im Grundbuch eingetragen wird und mit dem Tod erlischt.
- 3 kleine Wohneinheiten jeweils mit Küchen, Wohn- und Schlafräume und Bäder
- Bungalowähnliches Bauwerk mit ausgebautem Dachgeschoss/Mansarde
- Carport/Garage, zusätzlich mit gemütlichem Sitzbereich
- Kellerersatz/Nebengebäude/Hobbyraum mit ca. 20 m² (beheizt)
- niedrige Raumhöhe!
- Top-Lage
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nähe Zentrum und Traun
