Traumhafte Terrassenwohnung in zentraler Lage
Beschreibung
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at
Diese schöne, helle Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus an der Ecke Wiesenstraße in perfekter Lage mit sehr guter Infrastruktur. In wenigen Minuten genießen Sie von hier aus das Naherholungsgebiet an der Traun. Die Innenstadt und noch Vieles sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. In ca. 5 km/10 Minuten befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8. Die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof Wels sind fußläufig erreichbar.
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at
Von der privaten Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Lift oder über das Stiegenhaus in Ihr neues Zuhause. Die Wohnung ist sehr hochwertig mit Tischlermöbeln eingerichtet. Der offene Wohnbereich umfasst ca. 27 m² und führt Sie direkt auf Ihren Open-Air-Bereich. Ein schönes Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, sowie das schön ausgestattete Bad machen diesen Wohntraum komplett. Ein Abstellraum befindet sich neben der Küche.
Gut zu wissen:
- hochwertige EWE Küche mit Gaggenau-Geräten und Steinplatte
- Parkettböden und Fliesen
- Fußbodenheizung
- teilweise überdachte Terrasse mit elektrischer Markise
- Abstellraum in der Wohnung und ein Abstellraum mit Wasseranschluss und Outdoor-Box im Freibereich
- Badezimmer mit WC und Wandheizkörper (ohne Fenster)
- Liwest im Haus
- 2-fach verglaste Fenster, Schlafzimmer mit Fliegengitter
- 1 Tiefgaragen-Platz Nr. 68
- Kellerabteil Nr. 3 mit ca. 4,5 m²
Zentrum
Ausstattung
- Abstellraum
- Außendusche
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Fliesen
- Gartennutzung
- Grünblick
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Massiv
- Niedrigenergiehaus
- Personenaufzug
- Reinigungsservice
- Seniorengerecht
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Energieausweis
- HWB A, 17 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Flughafen 2500 m
Sonstige
- Bank 750 m
- Geldautomat 750 m
- Polizei 750 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 750 m
- Klinik 250 m
- Krankenhaus 1750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 258.000,00 €
- Fläche ca. 50 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 258.000,00 € |
Betriebskosten: | 250,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 250,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
BK € 250,00 inkl. Heizkosten und Rücklagen! + Strom
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1318
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 258.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 50 m2
- Wohnfläche ca. 50 m2
- Kellerfläche ca. 4,5 m2
- Loggiafläche ca. 12 m2
- Terrassenfläche ca. 47 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 2
- HWB A, 17 kWh/m2a
- Baujahr 2013
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns

- Wolfgang Schmöller
- Geschäftsführung konz. Immobilienmakler
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