Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at
Besondere Immobilie in Wels - Vogelweide
Diese besondere Immobilie befindet sich im Welser Stadtteil Vogelweide, an der Grenze zum Stadtteil Lichtenegg. In nur wenigen Minuten erreichen Sie von hier:
- Nahversorger
- Apotheke
- Schulen
- Kindergärten
- und noch Vieles mehr
Auch die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in kurzer Distanz. In ca. 2 km befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8. Somit erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in 30 Minuten. Der Bahnhof Wels ist in ca. 20 Gehminuten erreichbar.
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at
Die schöne Gartenwohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in diese sehr ansprechende Immobilie. Das tolle Raumkonzept sorgt dafür, dass Sie sich sofort zuhause fühlen werden.
Der gemütliche große Wohn- und Essbereich mit Tischler Einbauküche und Kachelofen umfasst das Herzstück der Wohnung. Hier empfängt Sie auch die Terrasse und der von der weiteren Wohneinheit abgetrennte große Garten, der zu entspannten Stunden einlädt.
Des Weiteren verfügt die Immobilie über zwei kleine Schlafräume, über ein Badezimmer mit Dusche, sowie über ein separates WC. Zur Wohnung zugehörig sind auch zwei Abstellräume und ein Kellerstüberl mit Bar.
Gut zu wissen:
- Tischler - Einbauküche mit neuen Miele- und Siemens-Geräten
- Parkettböden und Fliesen
- Kachelofen
- Überdachte Terrasse mit ca. 30 m²
- Schöner, großer Garten, begehbar vom Küchen-Essbereich
- 2 Schlafzimmer möglich
- Badezimmer und WC mit Fenster
- Liwest im Haus
- Internorm 2-fach verglaste Fenster mit Rollläden (großes Fenster elektrisch)
- 1 Garage + 2 Stellplätze
- Kleines Zweifamilienhaus mit getrennten Eingängen
- Kellerstüberl mit Bar (ca. 20 m²)
- 2 weitere Kellerabteile mit Regalen, eines davon mit einer kleinen Teeküche
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wels-Vogelweide
