Vielseitig nutzbarer Gastrobetrieb mit Gastgarten
Beschreibung
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Objektbeschreibung:
Am Stadtplatz von Wels befindet sich dieses voll eingerichtete Restaurant mit:
- 68 Sitzplätzen im Innenbereich
- Gastgarten mit großen Schirmen und 36 Sitzplätzen
Sie können hier sofort losstarten, da das Lokal betriebsbereit ist!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zentrum Wels Stadtplatz
Ausstattung
- Angeschl. Bar
- Getrennte Toiletten
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Stadtblick
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Flughafen 3000 m
Sonstige
- Bank 250 m
- Geldautomat 250 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 3.580,00 €
- Fläche ca. 160 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 3.580,00 € |
Miete: | 2.830,00 € |
Betriebskosten: | 750,00 € |
Umsatzsteuer: | 716,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 3.580,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Ablöse: 280.000,00 €
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
BK mit Heizkosten, exkl. Stromkosten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1322
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Gastgewerbe
- Miete (exkl. USt.) 3.580,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 160 m2
- Nutzfläche ca. 160 m2
- Kellerfläche ca. 40 m2
- WC 2
- Keller 1
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns

- Wolfgang Schmöller
- Geschäftsführung konz. Immobilienmakler
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