Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Schlüßlberg – Ihr Traum wartet!
Beschreibung
Schmöller`s-Immobilien, Julia Ganser - sj@schmoellers.at www.schmoellers.at
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus!
Dieses renovierungsbefürftige Einfamilienhaus in Schlüßlberg besticht durch seine ideale Lage im malerischen Grieskirchen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Bank, Geldautomat, Post sowie öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Lebensqualität!
Schmöller`s-Immobilien, Julia Ganser - sj@schmoellers.at www.schmoellers.at
Das Haus bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 170,62 m² (wobei der Dachboden aktuell noch nicht fertig ausgebaut ist) und ist der perfekte Ort, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Mit insgesamt 6 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Raum für Familien, Paare oder kreative Köpfe, die Platz für ihre Ideen und Projekte benötigen.
Ob Sie ein neues Zuhause schaffen oder ein lukratives Renovierungsprojekt in Angriff nehmen wollen – dieses Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und verwandeln Sie die Räume in einen Ort, der Ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Die Substanz des Hauses bietet eine solide Grundlage, um Ihre Visionen umzusetzen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine aufstrebende Region zu investieren, die sowohl ländliche Idylle als auch städtische Annehmlichkeiten vereint. Dieses Einfamilienhaus in Schlüßlberg wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Gut zu wissen:
- EG ist voll ausgebaut
- DG befindet sich aktuell noch im Rohbau
- Tramdecke
- großzügiger Garten in SW Ausrichtung
- viele Abstellflächen: Carport & Gartenhütte (ca. 37m2)
- Baumbestand
- Wegerecht nördlich des Grundstückes für Einsatzfahrzeuge etc.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Schlüßlberg, Grieskirchen
Ausstattung
- Abstellraum
- Ausbauhaus
- Bad mit Fenster
- Carport
- Einbauküche
- Fliesen
- Grünblick
- Kunststofffenster
- Laminat
- Pultdach
- Ziegel
- Öl
Energieausweis
- HWB G, 327.8 kWh/m2a
- fGEE G, 4,11
- gültig bis 14.02.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 3500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Krankenhaus 4000 m
- Apotheke 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 170,62 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1326
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 170,62 m2
- Wohnfläche ca. 170,62 m2
- Grundfläche ca. 1.050 m2
- Lagerfläche ca. 37,2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB G, 327.8 kWh/m2a
- fGEE G, 4,11
- gültig bis 14.02.2032
- Baujahr 1940
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2019
- Zustand renovierungsbedürftig
- Hauszustand renovierungsbedürftig
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns

- Julia Ganser
- Prokuristin, staatlich geprüfte Immobilienmaklerin und zertifizierte HOME STAGING Beraterin
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