Leben hoch über Wels - 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und schöner Aussicht!
Beschreibung
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 2202313 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Diese zentrale gelegene 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil Lichtenegg in Wels. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen in der ca. 65.000 Einwohner zählenden Stadt sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs zur Verfügung, ebenso das Naherholungsgebiet an der Traun u.v.a.m. Die Landeshauptstadt Linz erreichen Sie in ca. 30 Autominuten.
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 2202313 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Diese sehr gepflegte Wohnung befindet sich im 10. Stock (mit Lift) eines Mehrparteienhauses. Zur Verfügung stehen Ihnen ein großzügiger Vorraum, eine Küche, ein Esszimmer, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Wanne. Das WC ist separat. Zwei Abstellräume in der Wohnung und ein Kellerabteil runden das Platzangebot ab.
Gut zu wissen:
- hochwertige Küche mit Gaggenau-Geräten
- NEU 2018: Küche, Böden, komplett neu ausgemalt (Türen und Wände), Elektroinstallationen, Lift
- 2 - 3 Schlafzimmer möglich
- Parkettböden und Fliesen
- überdachte Loggia
- 2 Abstellräume in der Wohnung
- Badezimmer (ohne Fenster)
- Liwest im Haus
- 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden (bei den westlichen Fenstern)
- Tiefgaragen-Platz zum Anmieten
- Kellerabteil
- allgemeine Einrichtung wie Fahrradraum, Waschküche etc.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wels-Lichtenegg
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fernwärme
- Fliesen
- Garage
- Gartennutzung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Massiv
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Reinigungsservice
- Rollladen
- Seniorengerecht
- Stadtblick
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 42 kWh/m2a
- fGEE B, 1
- gültig bis 08.03.2026
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Flughafen 4250 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 2750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 104 m2
- Zimmer 4,5
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
Betriebskosten: | 380,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 380,00 € |
- Provision: 3,6% des Kaufpreises
- Vertragserrichtungskosten: Notar Lang, Wels
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
BK € 380,00 ohne Strom & Heizkosten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1328
- Zimmer 4,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 104 m2
- Wohnfläche ca. 104 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 2
- HWB B, 42 kWh/m2a
- fGEE B, 1
- gültig bis 08.03.2026
- Baujahr 1973
- Letzte Sanierung 2018
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns

- Wolfgang Schmöller
- Geschäftsführung konz. Immobilienmakler
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