Leben hoch über Wels - 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und schöner Aussicht!

4600 Wels , Am Rosenhag

Beschreibung

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 2202313 ws@schmoellers.at  www.schmoellers.at

Diese zentrale gelegene 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil Lichtenegg in  Wels. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen in der ca. 65.000 Einwohner zählenden Stadt sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs zur Verfügung, ebenso das Naherholungsgebiet an der Traun u.v.a.m. Die Landeshauptstadt Linz erreichen Sie in ca. 30 Autominuten.

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 2202313 ws@schmoellers.at  www.schmoellers.at

Diese sehr gepflegte Wohnung befindet sich im 10. Stock (mit Lift) eines Mehrparteienhauses. Zur Verfügung stehen Ihnen ein großzügiger Vorraum, eine Küche, ein Esszimmer, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Wanne. Das WC ist separat. Zwei Abstellräume in der Wohnung und ein Kellerabteil runden das Platzangebot ab.

Gut zu wissen:

  • hochwertige Küche mit Gaggenau-Geräten 
  • NEU 2018: Küche, Böden, komplett neu ausgemalt (Türen und Wände), Elektroinstallationen, Lift
  • 2 - 3 Schlafzimmer möglich
  • Parkettböden und Fliesen
  • überdachte Loggia
  • 2 Abstellräume in der Wohnung 
  • Badezimmer (ohne Fenster)
  • Liwest im Haus
  • 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden (bei den westlichen Fenstern)
  • Tiefgaragen-Platz zum Anmieten
  • Kellerabteil
  • allgemeine Einrichtung wie Fahrradraum, Waschküche etc.

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wels-Lichtenegg

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Bergblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernblick
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kinderspielplatz
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Reinigungsservice
  • Rollladen
  • Seniorengerecht
  • Stadtblick
  • Toilette
  • Wasch- / Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB B, 42 kWh/m2a
  • fGEE B, 1
  • gültig bis 08.03.2026

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Flughafen 4250 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 2750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap